Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Okeghemlaan 21 C

4837AS Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Okeghemlaan 21 C Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van het Ginneken in Breda-Zuid met een waanzinnig uitzicht over de groene wijk “Ruitersbos”. Dit instapklare 4-kamerappartement is in 2022 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, balkon op het westen, 3 slaapkamers, nette badkamer en een eigen berging in het souterrain. Én aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. De Okeghemlaan is gelegen in Breda-Zuid. Op korte afstand van het appartement vind je het gezellige stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, diverse scholen, voorzieningen t.b.v. het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Valkeniersplein). Binnen enkele (fiets)minuten geniet je van de prachtige natuur rondom Breda in het Mastbos of het Markdal. De zuidelijke rondweg is eveneens op enkele autominuten gelegen. Kortom een heerlijk ruim & instapklaar appartement op een fijne locatie! BEGANE GROND Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree. Hier vind je een bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met eigen berging. Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex aan het einde van de galerij. INDELING APPARTEMENT Op de galerij is naast de voordeur plek voor een bankje waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. De hal is voorzien van een PVC vloer, ruime garderobehoek en via een glazenstalen deur heb je toegang tot de living. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime en vooral lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder fraai uitzicht over de aangrenzende villawijk. De living staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een PVC vloer, elektrische zonneschermen en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de masterbedroom. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wandopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bij het extra zijraam is een plank bevestigd die de ideale plek biedt voor een koffiecorner. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Slaapkamer 1/masterbedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een PVC vloer, vaste kast en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is een ruime extra slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een PVC vloer en een vaste kast. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als bijkeuken/waskamer en is voorzien een PVC vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten. De nette badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een douchecabine met thermostaatkraan. SOUTERRAIN In het souterrain vind je de eigen berging voor extra opbergmogelijkheden. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. De tuin is door bewoners te gebruiken en beschikt over een prachtig gazon, een zitje, borders met een gevarieerde beplanting en een volwassen bomenstand. RENOVATIE In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: - Nieuwe PVC vloer en hoge plinten door het hele appartement m.u.v. badkamer. - Nieuwe keuken - Stucwerk hal en keuken - Alle inbouwkasten zijn van binnen opnieuw bekast. BIJZONDERHEDEN - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 238,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud, glas- en opstalverzekering en waterverbruik) - De verwarming geschiedt centraal door middel van blokverwarming. Het voorschot stookkosten is ca. € 75 per maand. - Het warm water in het appartement is geregeld via een geiser t.b.v. de badkamer en een close-in boiler t.b.v. de keuken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Het appartementencomplex is voorzien van muurisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4837

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.