Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Okeghemlaan 21 C

4837AS Breda • Noord-Brabant

Available

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Okeghemlaan 21 C Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de rand van het Ginneken in Breda-Zuid met een waanzinnig uitzicht over de groene wijk “Ruitersbos”. Dit instapklare 4-kamerappartement is in 2022 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, balkon op het westen, 3 slaapkamers, nette badkamer en een eigen berging in het souterrain. Én aan de achterzijde van het complex is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. De Okeghemlaan is gelegen in Breda-Zuid. Op korte afstand van het appartement vind je het gezellige stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, diverse scholen, voorzieningen t.b.v. het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Valkeniersplein). Binnen enkele (fiets)minuten geniet je van de prachtige natuur rondom Breda in het Mastbos of het Markdal. De zuidelijke rondweg is eveneens op enkele autominuten gelegen. Kortom een heerlijk ruim & instapklaar appartement op een fijne locatie! BEGANE GROND Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree. Hier vind je een bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met eigen berging. Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex aan het einde van de galerij. INDELING APPARTEMENT Op de galerij is naast de voordeur plek voor een bankje waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. De hal is voorzien van een PVC vloer, ruime garderobehoek en via een glazenstalen deur heb je toegang tot de living. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime en vooral lichte living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder fraai uitzicht over de aangrenzende villawijk. De living staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een PVC vloer, elektrische zonneschermen en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de masterbedroom. De moderne open keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een wandopstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bij het extra zijraam is een plank bevestigd die de ideale plek biedt voor een koffiecorner. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Slaapkamer 1/masterbedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een PVC vloer, vaste kast en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is een ruime extra slaapkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een PVC vloer en een vaste kast. Slaapkamer 3 is thans in gebruik als bijkeuken/waskamer en is voorzien een PVC vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten. De nette badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, vaste wastafel, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een douchecabine met thermostaatkraan. SOUTERRAIN In het souterrain vind je de eigen berging voor extra opbergmogelijkheden. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde. De tuin is door bewoners te gebruiken en beschikt over een prachtig gazon, een zitje, borders met een gevarieerde beplanting en een volwassen bomenstand. RENOVATIE In 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd, denk aan: - Nieuwe PVC vloer en hoge plinten door het hele appartement m.u.v. badkamer. - Nieuwe keuken - Stucwerk hal en keuken - Alle inbouwkasten zijn van binnen opnieuw bekast. BIJZONDERHEDEN - Als koper van het appartement wordt je automatisch lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is ca. € 238,- (voor o.a. reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimten, tuinonderhoud, glas- en opstalverzekering en waterverbruik) - De verwarming geschiedt centraal door middel van blokverwarming. Het voorschot stookkosten is ca. € 75 per maand. - Het warm water in het appartement is geregeld via een geiser t.b.v. de badkamer en een close-in boiler t.b.v. de keuken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Het appartementencomplex is voorzien van muurisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4837

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.