Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Hofwijkstraat 11

4834EK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.965

Galería de fotos

Hofwijkstraat 11 Breda
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning is gelegen in Breda-Zuidoost op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk 'IJpelaar'. De woning beschikt o.a. over een lichte, uitgebouwde woonkamer, dichte keuken (2025), 3 slaapkamers, dakkapel en een privacy biedende tuin op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom. Diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels (winkelcentrum ‘De Burcht’ ), het centrum van Breda alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1962 Perceeloppervlakte 135 m² Woonoppervlakte ca. 116 m² Inhoud ca. 410 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in de wijk IJpelaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij, een voetbalveldje, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, het Ulvenhoutse Bos en het Markdal, liggen op korte afstand. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grondvloer is deels in hout en deels in beton uitgevoerd, de eerste verdiepingsvloer is van beton, de tweede verdiepingsvloer betreft een houten vloerconstructie. De woning wordt verwarmd en voorzien in warm water via de hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012). Qua isolatie is het pand voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (Ecose glaswol) alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De kozijnen deels in kunststof uitgevoerd, diverse met draai/kiep ramen en insectenhorren, de overige kozijnen zijn van hout. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De complete keukeninrichting is vernieuwd in 2025 evenals de meterkast (met 3-fasen aansluiting). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is deels afgewerkt en met strak gestucte wanden- en plafonds. De woonkamer, keuken evenals de slaapkamers zijn afgewerkt met strakke laminaatvloeren. TUIN De zonnige tuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en bergvliering. De tuin is verder voorzien van een degelijke erfafscheiding, overkapping, stroompunten, verlichting en een waterkraan. Via de achterom is de tuin tevens bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - De bitumen dakbedekking van de uitbouw evenals de dakkapel zijn vernieuwd in 2024; - De woning heeft diverse elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde; - De woning heeft energielabel D, in dit label is de recent uitgevoerde energiebesparende voorziening niet meegenomen (vloerisolatie). INDELING BEGANE GROND Hal/entree met trapkast, toiletruimte, meterkast (2025) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer toegankelijk. Dichte, vernieuwde keuken (2025), voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een vaatwasmachine en voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten, via de keuken is er toegang tot de tuin. Uitgebouwde, lichte woonkamer (type doorzonkamer), voorzien van een laminaatvloer, aan zowel de voor- als achterzijde heeft deze woning grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de separate toiletruimte, wasruimte en de badkamer. - Slaapkamer 1; (ca. 3.74 x 3.74 m) gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2; (ca. 2.86 x 3.74 m) gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer met vloerverwarming ingericht met een wastafel met meubel en inloopdouche; - Praktische wasruimte aan de voorzijde (voormalige badkamer) met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Via de voorzolder zijn de twee slaapkamers te bereiken. - Slaapkamer 3; (ca. 4.18 x 3.73 m.) afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter de schuine kant. - Berging; (ca. 2.65 x 1.93m) afgewerkt met een laminaatvloer en heeft eveneens diverse bergruimte achter de schuine kant en dient als opstelplaats voor de CV-Ketel (Nefit 2012); Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.