Ir directamente al contenido
Logotipo de Arsibel Makelaardij

Hogestuift 5

4824BA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.171

Galería de fotos

Hogestuift 5 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Breda? Dan is Hogestuift 5 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning ligt aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Hier woon je met alle rust en privacy, terwijl voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer om de hoek liggen. De woning is bovendien altijd met zorg bewoond door de eerste en enige bewoners sinds de bouw – wat terug te zien is in de staat van onderhoud en de doordachte indeling. Wat deze woning bijzonder maakt: - Gelegen aan een doodlopende straat – veilig en kindvriendelijk - Geen achterburen: vrij uitzicht op natuur en bomen - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met altijd ca. 4 meter schaduw bij de tuindeur op warme dagen - Ruime oprit voor 2 auto's, met uitbreidingsmogelijkheid via de zijtuin - Grote garage met centrale verwarming, wateraansluiting én directe toegang vanuit de woning – ideaal bij slecht weer of voor gebruik als hobbyruimte - Zeer degelijke bouw: 30 cm dikke muren met geïntegreerde rolluiken – extra isolatie en veiligheid - Enorme kruipruimte van ca. 90 cm hoog, bereikbaar vanuit de gang en doorlopend onder het hele huis - 3 slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheid op zolder voor 1 à 2 extra kamers - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor meerdere wasmachines en drogers - Ruime voor-, zij- en achtertuin – volop buitenruimte rondom het huis Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je eenvoudig op de ruime oprit. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Dit is een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken De gesloten keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en cv-ketel zijn geplaatst. De bijkeuken geeft direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en goede erfafscheidingen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen en groen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy. Garage Degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van centrale verwarming en opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepramen. Op de vloer ligt een verzorgde tapijtbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop is ruim en biedt toegang tot een volwaardige zolder-/slaapkamer. Dankzij het formaat en de dakhoogte zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Toplocatie in de Haagse Beemden De woning ligt op loopafstand van een supermarkt en nabij winkelcentrum Haagse Beemden met o.a. een apotheek. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, waardoor kinderen zelfstandig en veilig naar school kunnen fietsen. De ligging nabij een geluidswal met veel groen zorgt ervoor dat je geen geluidsoverlast ervaart van doorgaande wegen, terwijl je toch snel op de uitvalswegen zit. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Let op: Volgens NEN2580 is het gebruiksoppervlakte van de woning 119,3m2 en overige inpandige ruimte 36m2, waarbij de zolder tot de overige inpandige ruimte wordt gerekend ivm de lichtinval. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.