Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Jan Meijvisplein 41

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Jan Meijvisplein 41 Breda
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Wonen in de stad met ruimte, comfort én uitzicht op de Grote Kerk? Dat kan aan het Jan Meijvisplein 41! Ben je op zoek naar een stadswoning met karakter, comfort én een flinke dosis buitenruimte? Dan is dit jouw kans. Jan Meijvisplein 41 combineert het beste van stedelijk wonen met de luxe van een moderne, ruime woning. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De speelse indeling! Dankzij de open verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping voelt alles heerlijk licht en ruim aan. De woning is in 2023 opgeleverd en dus zo goed als nieuw, voorzien van energielabel A++, duurzaam en klaar voor de toekomst. Je hebt hier écht dat stadse gevoel: vanuit je terras aan de voorzijde kijk je zó op de iconische Grote Kerk van Breda, terwijl je aan een leuk speelveldje grenst. En wat dacht je van je eigen achtertuin, een zonneterras én een dakterras? Genoeg plek om te ontspannen, borrelen of even een boekje te lezen in de zon. Met vier volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu thuis werkt, een hobbyruimte zoekt of een groot gezin hebt. De woning is praktisch en functioneel ingericht, met een ruime opzet en voldoende bergruimte. Zo vind je in het souterrain een handige berging voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Geen probleem. Je hebt een privéparkeerplaats in eigendom én voor bezoekers kan je plekken reserveren in de ondergelegen garage. En dan de locatie… je wandelt zo naar het station of naar het bruisende hart van Breda. Alles binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur én openbaar vervoer. Jan Meijvisplein 41 is geen standaard huis, maar een stadswoning met een verhaal. Modern, ruim en midden in het leven. Kom je kijken? INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer I, met (open) trapopgang, ruime trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming), schuifpui naar het terras aan de voorzijde en met de open keuken. Open & moderne keuken, met kookeiland, met stenen werkblad, grote koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (met lift) en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Multifunctionele ruimte / woonkamer II /, in open verbinding staand met de begane grond, (open) trapopgang en toegang tot slaapkamer II. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Moderne badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spots en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met airconditioning. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. DERDE VERDIEPING Ruime overloop / wasruimte, met wasmachine aansluiting, deuren naar het dakterras, een technische ruimte en slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Ruim dakterras, met tof uitzicht en gelegen op het Technische ruimte, met omvormer van de zonnepanelen en warmteterugwin unit). TUIN Voortuin / terras, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, Achtertuin / terras, gelegen op het noorden, met waterpunt, elektra, verlichting en (gemeenschappelijke) achterom. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met verlichting (elektra zit op algemene gang). PARKEERPLAATS 1 privé parkeerplaats in eigendom, gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Een extra parkeerplek kan eventueel worden gehuurd in de Qpark in de straat, of als je ondernemer bent een vergunning voor op straat als ondernemer. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Parkeren kan in de ondergelegen garage. Een extra vergunning is niet mogelijk. Je kan wel een extra plek huren in bijvoorbeeld de Q park of ondergelegen garage. Er is ook een VvE app om in de parkeergarage maximaal 4 parkeerplaatsen per woning te reserveren (per 48 uur) voor bezoek (circa 38 plaatsen beschikbaar; - Let op: de ingang is een eigen ingang aan de achterzijde van het complex!; - Het voelt als een (stads)woning maar is een appartementsrecht; - De VvE kosten zijn circa € 46,37 voor de parkeerplaats / garage en circa € 358,16 voor de woning, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (eigendom en blijven achter) - Deze woning heeft energielabel A++; - Indicatie huidig energieverbruik: zie bijbehorende vragenlijsten en documenten Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
626 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.