Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Jan Meijvisplein 41

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.494

Galerie de photos

Jan Meijvisplein 41 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Wonen in de stad met ruimte, comfort én uitzicht op de Grote Kerk? Dat kan aan het Jan Meijvisplein 41! Ben je op zoek naar een stadswoning met karakter, comfort én een flinke dosis buitenruimte? Dan is dit jouw kans. Jan Meijvisplein 41 combineert het beste van stedelijk wonen met de luxe van een moderne, ruime woning. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De speelse indeling! Dankzij de open verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping voelt alles heerlijk licht en ruim aan. De woning is in 2023 opgeleverd en dus zo goed als nieuw, voorzien van energielabel A++, duurzaam en klaar voor de toekomst. Je hebt hier écht dat stadse gevoel: vanuit je terras aan de voorzijde kijk je zó op de iconische Grote Kerk van Breda, terwijl je aan een leuk speelveldje grenst. En wat dacht je van je eigen achtertuin, een zonneterras én een dakterras? Genoeg plek om te ontspannen, borrelen of even een boekje te lezen in de zon. Met vier volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu thuis werkt, een hobbyruimte zoekt of een groot gezin hebt. De woning is praktisch en functioneel ingericht, met een ruime opzet en voldoende bergruimte. Zo vind je in het souterrain een handige berging voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Geen probleem. Je hebt een privéparkeerplaats in eigendom én voor bezoekers kan je plekken reserveren in de ondergelegen garage. En dan de locatie… je wandelt zo naar het station of naar het bruisende hart van Breda. Alles binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur én openbaar vervoer. Jan Meijvisplein 41 is geen standaard huis, maar een stadswoning met een verhaal. Modern, ruim en midden in het leven. Kom je kijken? INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer I, met (open) trapopgang, ruime trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming), schuifpui naar het terras aan de voorzijde en met de open keuken. Open & moderne keuken, met kookeiland, met stenen werkblad, grote koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (met lift) en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Multifunctionele ruimte / woonkamer II /, in open verbinding staand met de begane grond, (open) trapopgang en toegang tot slaapkamer II. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Moderne badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spots en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met airconditioning. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. DERDE VERDIEPING Ruime overloop / wasruimte, met wasmachine aansluiting, deuren naar het dakterras, een technische ruimte en slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Ruim dakterras, met tof uitzicht en gelegen op het Technische ruimte, met omvormer van de zonnepanelen en warmteterugwin unit). TUIN Voortuin / terras, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, Achtertuin / terras, gelegen op het noorden, met waterpunt, elektra, verlichting en (gemeenschappelijke) achterom. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met verlichting (elektra zit op algemene gang). PARKEERPLAATS 1 privé parkeerplaats in eigendom, gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Een extra parkeerplek kan eventueel worden gehuurd in de Qpark in de straat, of als je ondernemer bent een vergunning voor op straat als ondernemer. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Parkeren kan in de ondergelegen garage. Een extra vergunning is niet mogelijk. Je kan wel een extra plek huren in bijvoorbeeld de Q park of ondergelegen garage. Er is ook een VvE app om in de parkeergarage maximaal 4 parkeerplaatsen per woning te reserveren (per 48 uur) voor bezoek (circa 38 plaatsen beschikbaar; - Let op: de ingang is een eigen ingang aan de achterzijde van het complex!; - Het voelt als een (stads)woning maar is een appartementsrecht; - De VvE kosten zijn circa € 46,37 voor de parkeerplaats / garage en circa € 358,16 voor de woning, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (eigendom en blijven achter) - Deze woning heeft energielabel A++; - Indicatie huidig energieverbruik: zie bijbehorende vragenlijsten en documenten Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.