Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Jan Meijvisplein 41

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Jan Meijvisplein 41 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING Wonen in de stad met ruimte, comfort én uitzicht op de Grote Kerk? Dat kan aan het Jan Meijvisplein 41! Ben je op zoek naar een stadswoning met karakter, comfort én een flinke dosis buitenruimte? Dan is dit jouw kans. Jan Meijvisplein 41 combineert het beste van stedelijk wonen met de luxe van een moderne, ruime woning. Wat deze woning zo bijzonder maakt? De speelse indeling! Dankzij de open verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping voelt alles heerlijk licht en ruim aan. De woning is in 2023 opgeleverd en dus zo goed als nieuw, voorzien van energielabel A++, duurzaam en klaar voor de toekomst. Je hebt hier écht dat stadse gevoel: vanuit je terras aan de voorzijde kijk je zó op de iconische Grote Kerk van Breda, terwijl je aan een leuk speelveldje grenst. En wat dacht je van je eigen achtertuin, een zonneterras én een dakterras? Genoeg plek om te ontspannen, borrelen of even een boekje te lezen in de zon. Met vier volwaardige slaapkamers is er plek voor iedereen, of je nu thuis werkt, een hobbyruimte zoekt of een groot gezin hebt. De woning is praktisch en functioneel ingericht, met een ruime opzet en voldoende bergruimte. Zo vind je in het souterrain een handige berging voor je fiets, koffers of kerstspullen. Parkeren? Geen probleem. Je hebt een privéparkeerplaats in eigendom én voor bezoekers kan je plekken reserveren in de ondergelegen garage. En dan de locatie… je wandelt zo naar het station of naar het bruisende hart van Breda. Alles binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur én openbaar vervoer. Jan Meijvisplein 41 is geen standaard huis, maar een stadswoning met een verhaal. Modern, ruim en midden in het leven. Kom je kijken? INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer I, met (open) trapopgang, ruime trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming), schuifpui naar het terras aan de voorzijde en met de open keuken. Open & moderne keuken, met kookeiland, met stenen werkblad, grote koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser (met lift) en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Multifunctionele ruimte / woonkamer II /, in open verbinding staand met de begane grond, (open) trapopgang en toegang tot slaapkamer II. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Moderne badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spots en ventilatie. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met airconditioning. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. DERDE VERDIEPING Ruime overloop / wasruimte, met wasmachine aansluiting, deuren naar het dakterras, een technische ruimte en slaapkamer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Ruim dakterras, met tof uitzicht en gelegen op het Technische ruimte, met omvormer van de zonnepanelen en warmteterugwin unit). TUIN Voortuin / terras, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, Achtertuin / terras, gelegen op het noorden, met waterpunt, elektra, verlichting en (gemeenschappelijke) achterom. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met verlichting (elektra zit op algemene gang). PARKEERPLAATS 1 privé parkeerplaats in eigendom, gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Een extra parkeerplek kan eventueel worden gehuurd in de Qpark in de straat, of als je ondernemer bent een vergunning voor op straat als ondernemer. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Parkeren kan in de ondergelegen garage. Een extra vergunning is niet mogelijk. Je kan wel een extra plek huren in bijvoorbeeld de Q park of ondergelegen garage. Er is ook een VvE app om in de parkeergarage maximaal 4 parkeerplaatsen per woning te reserveren (per 48 uur) voor bezoek (circa 38 plaatsen beschikbaar; - Let op: de ingang is een eigen ingang aan de achterzijde van het complex!; - Het voelt als een (stads)woning maar is een appartementsrecht; - De VvE kosten zijn circa € 46,37 voor de parkeerplaats / garage en circa € 358,16 voor de woning, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Er liggen 4 zonnepanelen op het dak (eigendom en blijven achter) - Deze woning heeft energielabel A++; - Indicatie huidig energieverbruik: zie bijbehorende vragenlijsten en documenten Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
626 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4816

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.