Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Kesterenlaan 104

4822WK Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Kesterenlaan 104 Breda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, goed onderhouden tussenwoning met o.a. een fijne, lichte woonkamer, een royale garage van ca. 30 m² en een verzorgde, privacy biedende tuin op het zuidoosten. De woning is centraal gelegen in de woonwijk Haagse Beemden, op loopafstand van het treinstation Breda-Prinsenbeek, winkelcentra en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De woning heeft energielabel A. Woonoppervlakte: ca. 125 m² Externe bergruimte (garage): ca. 30 m² Inhoud: ca. 441 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² LGGING EN OMGEVING Deze tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de "Haagse Beemden" en is mede door zijn ligging geschikt voor gezinnen met kinderen. Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum "De Berg", "Heksenwiel", scholen en o.a. het station Breda-Prinsenbeek. De verbinding ten opzichte van het centrale wegennet (A16, A58 en A59) en het centrum van Breda is uitstekend. In de omgeving van de woning zijn diverse speeltuintjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Tevens ligt ten noordoosten van de woonwijk recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos en weidelandschap met veel wandel- en fietsroutes. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn deels in hout uitgevoerd met grotendeels dubbele beglazing (1e verdieping enkel glas). De schuifpui op de begane grond, lichtstraat evenals het Velux dakraam zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing (2023). De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening is via een warmtewisselaar (eigendom). De woning is grotendeels afgewerkt met spuitwerk wanden, schuurwerk plafonds en laminaatvloeren. TUIN De tuin is gelegen op en zuidoosten, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, degelijke erfafscheiding en diverse borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin toegang tot de zeer ruime stenen garage. Deze ruime is voorzien een elektrische roldeur en heeft een wateraansluiting. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met doorstroomapparatuur t.b.v. stadsverwarming en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De uitgebouwde, lichte woonkamer met praktische trapkast is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een lichtstraat voor extra lichtinval, via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een inrichting in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vries combinatie een (stoom) oven. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 1 en de ruime badkamer: - Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kastenwand op maat. Voorheen betrof dit twee slaapkamers, het is mogelijk de oude indeling te herstellen en zo twee slaapkamers te creëren. - Luxe, geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een zeer ruime inloopdouche met hand- en regendouche, groot ligbad, tv-aansluiting en vaste kastenwand met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer II, voorzien van vloerbedekking, keurig afgetimmerd en voorzien van 2 bergkasten en groot Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN - De woning is aan de achterzijde in de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat; - De woning is voorzien van diverse (elektrische) rolluiken rondom; - De woning is momenteel voorzien van 2 slaapkamers, het is mogelijk een extra slaapkamer te creëren; - De woning beschikt over een zeer ruime, stenen garage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.