Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Liesboslaan 45
4813EB Breda • Noord-Brabant
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.482
Galería de fotos
Descripción
Aan een karakteristieke laan in de geliefde wijk Princenhage ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Omgeven door volwassen groen en met een tuin die volop privacy biedt, is deze woning een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. Tegelijkertijd bevinden uitvalswegen, de meubelboulevard en het populaire Haagse Marktje zich op korte afstand. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin met een optimale groenbeleving en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast zijn er een ruime garage, berging en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bouwjaar: 1954; woonoppervlakte: 145 m²; inhoud: ca. 570 m³; Oplevering: eind april 2026 LOCATIE EN OMGEVING: De Liesboslaan is een van de meest karakteristieke lanen van Princenhage en staat bekend om haar groene en ruimtelijke opzet. De ligging nabij het Liesbos maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. INDELING BEGANE GROND: Via de entree/hal met uitgebreide meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. De WOONKAMER is een lichte en sfeervolle ruimte met een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval mede dankzij het zijraam en strak glad gestucte wanden. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken en via dubbele deuren tot een multifunctionele werkkamer c.q. slaapkamer. De WERKKAMER/ SLAAPKAMER op de begane grond beschikt over veel raampartijen, een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en een prettige lichtinval. De royale WOONKEUKEN vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een complete set inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/diepvriescombinatie, een gasfornuis met wokbrander, een in het plafond geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een aparte cookerkraan. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de vele kasten en lades. De vloer is afgewerkt met linoleum. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische opbergkast en aan de andere zijde tot de bijkeuken. De BIJKEUKEN beschikt over een vaste opbergkast, toegang tot de kelder en een loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012) en de wasmachineaansluiting. TUIN: De zeer diepe en volledig omheinde tuin is een absolute eyecatcher. Ligging op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse vaste beplanting en biedt volop privacy. Via de tuin is er toegang tot de garage en de berging. Tevens is er een achterom, waarbij u via de oprit direct de straat bereikt. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vlizotrap naar de bergzolder geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en vaste wastafel. Slaapkamer 3 is ruim opgezet, voorzien van een vaste kast, vaste wastafel en biedt toegang tot de badkamer ensuite. De BADKAMER en suite is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Aan de voorkant bevindt zich nog een 2e badkamer met douche. TWEEDE VERDIEPING: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Zolderdak is geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaande woning op royaal perceel * 8 zonnepanelen aanwezig * Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor zonnepanelen * Woonkamer met houten parketvloer, erker en veel lichtinval * Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin * Kozijnen begane grond in 2012 vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Garage en berging van ca. 40 m² (externe bergruimte) * Oprit geschikt voor meerdere auto's * Kruipruimte aanwezig Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze unieke, karakteristieke woning in de populaire wijk Princenhage zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 905 m²
- Contenido
- 570 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 45 m²
- Área del jardín trasero
- 520 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-12-2025
- Fecha de venta
- 14-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
