Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Lunetstraat 52

4814AK Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Lunetstraat 52 Breda
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’40 tussenwoning met karakter, stadstuin en 3 slaapkamers – op loopafstand van het bruisende centrum van Breda! De charmante woning biedt veel ruimte. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak de verduurzamen – de ideale basis om jouw droomhuis te creëren. Geniet van de fijne ligging in de geliefde wijk Tuinzigt, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Je woont hier in een vriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of stadsliefhebbers die graag dichtbij het centrum wonen, maar toch ruimte en rust willen. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je direct een handige inbouwkast voor wasmachine en droger. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in met een charmante erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en sierlijsten. Via de woonkamer bereik je de trapopgang en de praktische trap-/kelderkast – ideaal als extra bergruimte. Aansluitend vind je de ruime aanbouw met de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2018). De aanbouw biedt tevens plaats aan de royale badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, breed wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een stenen berging met elektra – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Dankzij de schutting geniet je hier van rust en privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om in het zonnetje te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel en beschikt over een extra toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een deur naar het platte dak die tevens ook gebruikt kan worden als dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van laminaat en stucwerk en kan perfect dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: • Uitbouw aan de achterzijde • 3 slaapkamers • Fijne locatie nabij voorzieningen • Op loopafstand van het centrum van Breda • Voldoende parkeergelegenheid • Elke zaterdag markt op steenworpafstand (Ingenhouszplein) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in maart 2025 • Plat dak aanbouw vernieuwd in maart 2023 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • 8 zonnepanelen aanwezig • Woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.