Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Marksingel 93

4811NW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.215

Galería de fotos

Marksingel 93 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie en ruime stadswoning met eigen parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) midden in het centrum van Breda! Deze jonge woning uit 2007 beschikt over een woonkamer aangebouwde serre, open keuken, een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is met energielabel A+ en onder andere 7 zonnepanelen zeer zuinig en ligt in een doodlopende straat om de hoek van het levendige, gezellige Van Coothplein. KENMERKEN: UNIEKE WOONLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN OPRIT VOOR 2 AUTO’S ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels oprit voor meerdere auto’s en enkele treden is er toegang tot de woning. De oprit beschikt over een laadpaal voor het elektrisch opladen van een auto. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep ten behoeve van een laadpaal) en vanwaar toegang tot; INPANDIGE BERGING 1 Eveneens voorzien van een tegelvloer. Tevens biedt de berging toegang tot de achtergelegen garage. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van tegelvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Geheel betegeld toilet welke beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een spoeleiland en kookzijde. Het spoeleiland is voorzien van een granito werkblad met RVS spoelbak en kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en laden en een speels bargedeelte voor meerdere barkrukken. De kookzijde is eveneens voorzien van een granito werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), combi-oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onderkasten en laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de tweede verdieping. WOONKAMER De woonkamer, eveneens met tegelvloer, is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de over de volle breedte geplaatste uitbouw welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen (vernieuwd in 2023). Middels openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. DAKTERRAS (ca. 8.00 x 5.00 m) Ruim dakterras gelegen op het zuiden en voorzien van een vlonderplank met diverse beplanting in potten (blijft achter) en een elektrisch uitvalscherm (2023). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 1 Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische afzuiging. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 3 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 3 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal VELUX dakramen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een VELUX dakraam. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. WASKAMER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV combi-ketel (Intergas, bj. 2023) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. INPANDIGE BERGING 2 Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen (7 x 420 WP opbrengst); De maandelijkse vve bijdrage is € 145,61; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
514 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.