Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Marksingel 93

4811NW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Marksingel 93 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraaie en ruime stadswoning met eigen parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) midden in het centrum van Breda! Deze jonge woning uit 2007 beschikt over een woonkamer aangebouwde serre, open keuken, een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is met energielabel A+ en onder andere 7 zonnepanelen zeer zuinig en ligt in een doodlopende straat om de hoek van het levendige, gezellige Van Coothplein. KENMERKEN: UNIEKE WOONLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN MET SPOELEILAND 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN OPRIT VOOR 2 AUTO’S ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels oprit voor meerdere auto’s en enkele treden is er toegang tot de woning. De oprit beschikt over een laadpaal voor het elektrisch opladen van een auto. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep ten behoeve van een laadpaal) en vanwaar toegang tot; INPANDIGE BERGING 1 Eveneens voorzien van een tegelvloer. Tevens biedt de berging toegang tot de achtergelegen garage. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van tegelvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Geheel betegeld toilet welke beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. KEUKEN Moderne, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een spoeleiland en kookzijde. Het spoeleiland is voorzien van een granito werkblad met RVS spoelbak en kraan, vaatwasser, diverse onderkasten en laden en een speels bargedeelte voor meerdere barkrukken. De kookzijde is eveneens voorzien van een granito werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (aangesloten op de mechanische ventilatie), combi-oven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onderkasten en laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de tweede verdieping. WOONKAMER De woonkamer, eveneens met tegelvloer, is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de over de volle breedte geplaatste uitbouw welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen (vernieuwd in 2023). Middels openslaande deuren is er toegang tot het dakterras. DAKTERRAS (ca. 8.00 x 5.00 m) Ruim dakterras gelegen op het zuiden en voorzien van een vlonderplank met diverse beplanting in potten (blijft achter) en een elektrisch uitvalscherm (2023). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 1 Ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische afzuiging. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 3 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 3 Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal VELUX dakramen. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een VELUX dakraam. BADKAMER 2 Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. WASKAMER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV combi-ketel (Intergas, bj. 2023) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. INPANDIGE BERGING 2 Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen (7 x 420 WP opbrengst); De maandelijkse vve bijdrage is € 145,61; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
514 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.