Ir directamente al contenido
Logotipo de Mariska Franken Vastgoed

Mgr. Horsthuisstraat 48

4813XM Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Mgr. Horsthuisstraat 48 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige woning uit 2018 met vier slaapkamers/ruime zolder, fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige buurt dichtbij het centrum van Breda. Indeling Entree U komt binnen in de entree met meterkast (8 groepen), betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Entree U komt binnen in de entree met meterkast (8 groepen), betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken Woonkamer (5,85 bij 5,11 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en het raam aan de achterzijde. Via een dubbele deur heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken (3,35 bij 2,69 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, heteluchtoven met magnetron en stoomfunctie, vaatwasser, een brede RVS schouw-afzuigkap, een 4-pits inductieplaat en diverse (bestek)lades. De voorraadkast in de keuken is niet bij de koopsom inbegrepen. Inbouwkast Onder de trap is een inbouwkast (0,97 bij 2,95 m.) met elektra en de verdeler van de verwarming. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. De gehele begane grond beschikt over een vloer met en geoliede toplaag van eiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van laminaat, de muren van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Slaapkamer I De eerste slaapkamer (2,90 bij 3,57 m.) bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II De tweede slaapkamer (2,90 bij 4,50 m.) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer III De derde slaapkamer (2,10 bij 2,80 m.) bevindt zich ook aan de achterzijde. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2,07 bij 2,19 m.) beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en wastafel. Naast de mechanische ventilatie kunt u de badkamer ventileren via het raam. Tweede verdieping Met een open trap komt u op de tweede verdieping, voorzien van laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde vindt u een veluxraam voor daglicht. Er is bergruimte in het knieschot en een inbouwkast met CV-ketel (Nefit), een installatie voor warmte-terugwinning (Duco) en een omvormer voor 4 zonnepanelen. Slaapkamer IV De tweede etage kan gebruikt worden als vierde slaapkamer (5,11 bij 4,50 m.). Het is zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Het is een hoge zolder met schuine zijden. Op deze zolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Tuin Tuin en berging De woning heeft een tuin van 10,55 bij 5,33 m. en is op het noordwesten gesitueerd. Die tuin is voorzien van grote tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat de berging (5,8 m2) met elektra. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang. Bijzonderheden Tweede verdieping Met een open trap komt u op de tweede verdieping, voorzien van laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde vindt u een veluxraam voor daglicht. Er is bergruimte in het knieschot en een inbouwkast met CV-ketel (Nefit), een installatie voor warmte-terugwinning (Duco) en een omvormer voor 4 zonnepanelen. Slaapkamer IV De tweede etage kan gebruikt worden als vierde slaapkamer (5,11 bij 4,50 m.). Het is zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Het is een hoge zolder met schuine zijden. Op deze zolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Tuin en berging De woning heeft een tuin van 10,55 bij 5,33 m. en is op het noordwesten gesitueerd. Die tuin is voorzien van grote tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat de berging (5,8 m2) met elektra. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang. Bijzonderheden - De woning heeft Energielabel A, dus de stookkosten zullen relatief laag zijn; - De draai-/kiepkozijnen zijn van kunststof; - In 2024 is het sauswerk van de woning grotendeels vervangen. Ligging De woning is gelegen aan de Mgr. Horsthuisstraat, een rustige omgeving dichtbij het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor u eenvoudig kunt genieten van alle horeca, winkels en cultuur die de binnenstad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes en een treinstation in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig en is zonder vergunningen en gratis. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen gunstig, waardoor de A16 en andere belangrijke verbindingswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.