Aller directement au contenu
Logo de Mariska Franken Vastgoed

Mgr. Horsthuisstraat 48

4813XM Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Mgr. Horsthuisstraat 48 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige woning uit 2018 met vier slaapkamers/ruime zolder, fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige buurt dichtbij het centrum van Breda. Indeling Entree U komt binnen in de entree met meterkast (8 groepen), betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Entree U komt binnen in de entree met meterkast (8 groepen), betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken Woonkamer (5,85 bij 5,11 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en het raam aan de achterzijde. Via een dubbele deur heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken (3,35 bij 2,69 m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, heteluchtoven met magnetron en stoomfunctie, vaatwasser, een brede RVS schouw-afzuigkap, een 4-pits inductieplaat en diverse (bestek)lades. De voorraadkast in de keuken is niet bij de koopsom inbegrepen. Inbouwkast Onder de trap is een inbouwkast (0,97 bij 2,95 m.) met elektra en de verdeler van de verwarming. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond van spuitwerk. De gehele begane grond beschikt over een vloer met en geoliede toplaag van eiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De eerste verdieping is voorzien van laminaat, de muren van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Slaapkamer I De eerste slaapkamer (2,90 bij 3,57 m.) bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II De tweede slaapkamer (2,90 bij 4,50 m.) bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer III De derde slaapkamer (2,10 bij 2,80 m.) bevindt zich ook aan de achterzijde. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2,07 bij 2,19 m.) beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en wastafel. Naast de mechanische ventilatie kunt u de badkamer ventileren via het raam. Tweede verdieping Met een open trap komt u op de tweede verdieping, voorzien van laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde vindt u een veluxraam voor daglicht. Er is bergruimte in het knieschot en een inbouwkast met CV-ketel (Nefit), een installatie voor warmte-terugwinning (Duco) en een omvormer voor 4 zonnepanelen. Slaapkamer IV De tweede etage kan gebruikt worden als vierde slaapkamer (5,11 bij 4,50 m.). Het is zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Het is een hoge zolder met schuine zijden. Op deze zolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Tuin Tuin en berging De woning heeft een tuin van 10,55 bij 5,33 m. en is op het noordwesten gesitueerd. Die tuin is voorzien van grote tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat de berging (5,8 m2) met elektra. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang. Bijzonderheden Tweede verdieping Met een open trap komt u op de tweede verdieping, voorzien van laminaat en stucwerk. Aan de voorzijde vindt u een veluxraam voor daglicht. Er is bergruimte in het knieschot en een inbouwkast met CV-ketel (Nefit), een installatie voor warmte-terugwinning (Duco) en een omvormer voor 4 zonnepanelen. Slaapkamer IV De tweede etage kan gebruikt worden als vierde slaapkamer (5,11 bij 4,50 m.). Het is zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Het is een hoge zolder met schuine zijden. Op deze zolder is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. Tuin en berging De woning heeft een tuin van 10,55 bij 5,33 m. en is op het noordwesten gesitueerd. Die tuin is voorzien van grote tegels en kunstgras. Achterin de tuin staat de berging (5,8 m2) met elektra. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de brandgang. Bijzonderheden - De woning heeft Energielabel A, dus de stookkosten zullen relatief laag zijn; - De draai-/kiepkozijnen zijn van kunststof; - In 2024 is het sauswerk van de woning grotendeels vervangen. Ligging De woning is gelegen aan de Mgr. Horsthuisstraat, een rustige omgeving dichtbij het centrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda is op korte fietsafstand bereikbaar, waardoor u eenvoudig kunt genieten van alle horeca, winkels en cultuur die de binnenstad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes en een treinstation in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig en is zonder vergunningen en gratis. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen gunstig, waardoor de A16 en andere belangrijke verbindingswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.