Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Middellaan 256

4811VM Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Middellaan 256 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol 2-kamer appartement in hartje Breda – met zonnig balkon! Wonen in het bruisende centrum van Breda? Dit charmante 2-kamer appartement combineert comfort met sfeer, midden in de levendige binnenstad! Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik. De lichte woonkamer en de moderne open keuken bieden de perfecte sfeer voor gezellige avondjes thuis of een spontaan etentje met vrienden. De badkamer is recent vernieuwd en straalt frisheid en comfort uit – klaar voor dagelijks gebruik zonder gedoe. Genieten van de zon? Dat doe je op je eigen balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt ontspannen met een drankje en uitzicht op het stadsleven. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Breda • Heerlijk zonnig balkon (zuidwest ligging) • Smaakvolle afwerking met open keuken • Jonge, moderne badkamer • Instapklaar en sfeervol Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met karakter, midden in de stad? Dan is dit jouw kans! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan – dit is stads wonen op z’n best! Welkom op deze prachtige locatie in het centrum van de bruisende en sfeervolle stad Breda! Indeling: Souterrain: Hier vind je de berging van circa 9 m2. Ideaal voor het stallen van koffers, gereedschap e.d. In de ruime gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met gemak je fiets veilig parkeren. Begane grond: Bij aankomst tref je de brievenbussen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de ruime galerij aan waar je meterkast en de voordeur treft. Vanaf de hal bereik je de woonkamer met open keuken, badkamer, toilet, cv-ruimte en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in daglicht, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De strakke afwerking en warme uitstraling maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de grote raampartijen tref je een lichte woonkamer wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De leuke afwerking met laminaat en de warme uitstraling maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, ideaal voor wie houdt van gezellig koken terwijl het gezelschap aan tafel of op de bank zit. Schuif op zonnige dagen de deuren open naar het balkon en haal buiten naar binnen – jouw eigen plek om te ontspannen met uitzicht op de levendige stad. Of je nu relaxt met een boek, werkt vanuit huis of vrienden ontvangt: deze woonkamer is het kloppend hart van het appartement. In de open keuken tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse boven – en onderkasten. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vinyl. De toffe badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separaat toilet biedt een closet en fontein. In de cv/wasruimte vind je de opstelling van de cv (Awb, bouwjaar 2013), aansluiting van de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - energielabel A en lage energiekosten per maand! - goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. middels parkeervergunning van de gemeente Breda; - ruime slaapkamer; - zonnig balkon; - stoere badkamer; - rondom dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen circa € 209- per maand, dit omvat o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud, elektra algemene ruimten en waterverbruik; - gelegen in de binnenstad; - veel lichtinval; - vrij uitzicht; - sfeervol en instapklaar; - toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AwB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.