Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Minister Kanstraat 89

4815HE Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 516.950

Precio de compra /m²: € 4.903

Galería de fotos

Minister Kanstraat 89 Breda
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Conservenfabriek | Type B1 Bouwnummer CF 7 Kenmerken • Stadswoning met souterrain • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Aantal woonlagen: 2 • 1 of 2 slaapkamers • 1 multifunctionele ruimte in het souterrain • Complete badkamer • Plafondhoogte van 2,90 m op de begane grond en 3,19 m in het souterrain! • Terras ca. 16 m² - gelegen aan een kleurrijke binnentuin • Inclusief 6 zonnepanelen • Voorlopig energielabel A+++ • Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage • Handige fietsenstalling met 3 genummerde fietsparkeerplekken onder het nabijgelegen deelproject Limonadefabriek Deze verrassend ruime woning op de begane grond biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de lichte woonkamer stap je zo het zonnige terras op – de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Wat direct opvalt, is de royale plafondhoogte van maar liefst 2.90 meter. Dit zorgt niet alleen voor een extra gevoel van ruimte, maar ook voor een luxe, open sfeer in de woning. Wat dit appartement daarnaast écht bijzonder maakt, is het ruime souterrain onder de woning. Een perfecte plek voor een hobbyruimte, thuisbioscoop, werkplek of extra opslag. Dankzij de slimme indeling en het comfort van wonen op de begane grond, combineer je hier het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra leefruimte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PLANNING • Bouw gestart • Prognose oplevering juni 2027 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CONSERVENFABRIEK De Conservenfabriek is met zijn krachtige en expressieve vorm een karakteristieke weergave van het industriële verleden van het KlaversJansen terrein. De Conservenfabriek is opgebouwd uit een betonnen plint en een robuuste aluminium gevel. De gekartelde dakvorm verwijst naar de bouwstijl van de oude Lamonthallen op het nabij gelegen Backer & Rueb­terrein. De industriële dakconstructie is perfect geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen. Binnen wachten 10 stadswoningen en 36 stijlvolle appartementen, allemaal voor zien van hoge verticale ramen en een eigen terras of balkon waarmee je geniet van de levendige omgeving of de rustgevende binnentuin. Is jouw blik ook al gevallen op de Conservenfabriek? Kenmerken Conservenfabriek - Karakteristiek, industrieel gebouw aan de Minister Kanstraat - Gelegen aan een kleurrijke binnentuin - 10 ruime stadswoningen met privéterras, waarvan 8 stadswoningen tevens over een souterrain beschikken. - 36 moderne appartementen (meer informatie is terug te vinden via de projectaanmelding van "KlaversJansen Conservenfabriek - Appartementen". ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- KLAVERSJANSEN De Conservenfabriek maakt onderdeel uit van de nieuwbouwlocatie KlaversJansen. KlaversJansen wordt een levendige stadswijk waar je kunt wonen, werken en genieten. Het is een plek voor bewoners, creatieve makers én publiek. Er is voor elk wat wils met in totaal 165 (sociale)huur- en koopappartementen. De contrastrijke architectuur, grenzend aan een groen stadspark in het verlengde van de Belcrumhaven, vormt de basis voor het creëren van een aangenaam en levendig woon-, werk- en verblijfsgebied. KlaversJansen ligt aan de rand van Belcrum vlakbij het station, het centrum van Breda en uitvalswegen. Het gebied wordt begrenst door de Speelhuislaan, de Minister Kanstraat en de Belcrumweg/Industriekade. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VERKOOPINFORMATIE De verkoop van de Conservenfabriek is inmiddels gestart. Meer informatie over het project is terug te vinden via de projectwebsite van KlaversJansen. Heb je interesse in één van de bouwnummers, dan kun je je via de projectwebsite inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur. Mocht het bouwnummer van je voorkeur reeds gereserveerd zijn, dan word je automatisch op de reservelijst geplaatst. De inschrijving verloopt uitsluitend digitaal. Uiteraard is het ook mogelijk om telefonisch contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder. - Van de Water makelaars, Keizerstraat 91 te Breda, 076 - 5 24 24 00 - Storimans en Partners, Ginnekenweg 161 te Breda, 076 - 5 22 60 90

Hipoteca berekenen

€ 505.000

Coste del comprador (estimado): € 11.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 516.950

3,04%

Anualmente

%

€ 25.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 505.000
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.