Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Moleneindstraat 26

4817BN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 4.191

Galería de fotos

Moleneindstraat 26 Breda
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze ruime, twee onder één kap woning aan de Moleneindstraat in de wijk Brabantpark, een woning met veel mogelijkheden en een energielabel B! Met maar liefst een gebruiksoppervlakte van ca. 136m², een ruime garage én zeer royale loods, maakt het de ideale woning voor de handige doe-het-zelver of hobbyist aan huis! De lichte woonkamer met serre en 4 slaapkamers – waarvan één met walk-in closet en berging, biedt voldoende ruimte en tegelijkertijd een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een ruime oprit en diepe achtertuin waar u volop ruimte heeft om te genieten! De woning is gelegen in een rustige, breed opgezette straat in een kindvriendelijke wijk. Wilt u een juiste indruk van de woning krijgen? Plan een bezichtiging in met ons kantoor! Begane grond De entree biedt toegang tot een meterkast, vaste kast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De diepe woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Middels een open doorgang is er verbinding met het eetgedeelte, van waaruit er toegang is tot de serre. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast, dubbele spoelbak en afzuigkap. De serre is voorzien heeft over de volledige breedte een glazen pui met uitzicht over de tuin. Vanuit de serre is de garage bereikbaar. Middels een roldeur geeft de garage toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een walk in closet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De walk-in closet staat in open verbinding met de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer heeft een vaste bergkast. Er is een mogelijkheid om de walk-in closet als slaapkamer te gebruiken of beide kamers samen te voegen tot één grote slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde met ligbad, wastafel met meubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop heeft aansluitingen voor wasapparatuur en hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De zolderslaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zeer ruime tuin is voorzien van kunstgras, een border met beplanting en toegang tot een berging. De achtertuin is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de garage middels een roldeur. De garage is voorzien van elektra. Achterin de tuin is er toegang tot de royale loods. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en een inpandige berging. De loods heeft een kleine vliering en is ideaal geschikt voor de klusser / hobbyist! Locatie Deze ruime woning is gelegen in een rustige, breed opgezette straat in de kindvriendelijke wijk Brabantpark in Breda-Oost. Het is een fijne woonomgeving voor gezinnen, met diverse basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving. In de omgeving zijn diverse supermarkten aanwezig, waaronder een Aldi op loopafstand en Albert Heijn op fietsafstand aan het Brabantplein. Hier zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een bloemist, drogisterij Kruidvat, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Het centrum van Breda en het station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Er is een bushalte nabij de woning. Het groene Brabantpark en van Koolwijkpark zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de A27 en A16. Kortom, een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1954; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR glas; - De woning heeft een erker aan de voorzijde; - De woning beschikt over 12 stuks zonnepanelen (2021); - De woning heeft een combiketel (Nefit, 2018), alsmede de loods; - De enorme loods is ideaal voor een klusser / hobbyist.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.