Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Nieuweweg 21

4811LW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.216

Galería de fotos

Nieuweweg 21 Breda
Foto 2

Descripción

Op een unieke locatie in het hart van het historische stadscentrum mogen wij u dit moderne, volledig geïsoleerde (energielabel A+) en speels vormgegeven 2-kamerappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een fijne lichtinval en een spectaculair uitzicht over de stad, open keuken, ruime slaapkamer, tuinkamer, badkamer, separate toiletruimte, inpandige bergkamer en een eigen berging in het souterrain. De woning is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex ‘Residentie Marckendael’. Het complex beschikt over een liftinstallatie en kenmerkt zicht door een uitstekende bouwkwaliteit, optimale isolatievoorzieningen en de prachtige ligging direct aan de Nieuwe Mark met diverse winkels en gezellige terrassen. Vanaf deze locatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Diverse restaurantjes en cafeetjes aan de Havermarkt, Grote Markt of de Haven, de winkelstraten, Holland Casino, Chassé Theater of de prachtige historische stadskern met haar vele bezienswaardigheden, het is allemaal op steenworpafstand van de woning gelegen. Het NS Station vinden we op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn gelegen om de hoek. Voor een juiste indruk van dit verrassende 2-kamer appartement en de prachtige ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2000 Woonoppervlakte : ca. 83m² Inhoud : ca. 255m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Vanuit de hal is er middels de trap of de lift ook toegang tot het souterrain met de eigen berging (ca. 2.58 x 1.89m). Naast de eigen berging beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Appartement – 3e verdieping: Entree/hal (ca. 4.30 x 2.12/1.07m) met de intercom-installatie en toegang tot alle vertrekken. De verrassend ruime woonkamer (ca. 6.70 x 5.85m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige wintertuin/loggia (ca. 3.79 x 1.85m). Deze zonnige wintertuin kent een prachtige lichtinval, een schitterend uitzicht over de stad en als de grote dubbele raampartij wordt opengezet is het net alsof je hier buiten zit. De open keuken (ca. 3.45 x 2.37m) in een hoekopstelling beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een wandelement afzuigkap, koelkast, vrieskas (3 laden), combi oven/magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van diverse plafondspots en mechanische afzuiging. De royale slaapkamer (ca. 3.98 x 3.79m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, een fijne lichtinval, geen inkijk en geeft middels een loopdeur toegang tot de afsluitbare loggia/wintertuin. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.60 x 1.85m) beschikt over een douche, een ligbad, een brede wastafel in meubel, kastruimte, designradiator en mechanische afzuiging. Toiletruimte, halfbetegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De inpandige bergkamer (ca. 2.37 x 1.50m) biedt naast veel opbergruimte plaats aan de wasmachine en droger. In een vaste kast naast de voordeur vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, ca. 2016) en de opstelling van de mechanische afzuigunit. De meterkast vinden we net buiten de voordeur op de gang. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 172,- per maand (voor de woning en berging). Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten en elektrakosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, glasbewassing en administratiekosten. BIJZONDERHEDEN - Ideaal startersappartement! - Unieke ligging hartje stad; - Optimale isolatie en energielabel A+! - Door de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten kent het appartement in woonkamer, slaapkamer en wintertuin altijd een bijzonder fijne lichtinval; - Vanaf deze hoogte (3e verdieping) is er een heerlijk uitzicht over de binnenstad en geen tot nauwelijks inkijk van omliggende bebouwing; - De ruime eigen berging (ca. 5m2) is gelegen in het souterrain onder het gebouw. Op de begane grond is er tevens een gezamenlijke fietsenstalling.; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 2000; - Eigen c.v. combiketel (Vaillant, ca. 2016) voor de verwarming en warmwatervoorziening; - Er is geen zakenlijst of vragenlijst voorhanden bij deze woning; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
255 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.