Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Nijverheidssingel 173

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nijverheidssingel 173 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 3-kamerappartement gelegen aan de Nijverheidssingel 173, te Breda. Gelegen op de bovenste verdieping van een complex, biedt deze woning een unieke combinatie van vrij zicht en modern comfort. Betreed de lichte woonkamer en laat je verrassen door het adembenemende uitzicht over de singel, dat elke dag een nieuw schilderij biedt van Breda's natuurlijke pracht. De open keuken is heeft een fraaie opstelling en biedt ruimte, maar toch het open gevoel. Geniet van de ruime indeling met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Een slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim qua opzet, beschikt over een ligbad en er is in het appartement een handige berging zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit appartement biedt ook een perfecte locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Hier vind je een overvloed aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak in deze dynamische stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek om te ontspannen of een investering in een bruisende buurt, dit appartement aan de Nijverheidssingel biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een locatie die alles biedt wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Nijverheidssingel. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter), handige garderobenis, toegang tot de badkamer, keuken, bergruimte en slaapkamers. Bergruimte, met de CV-ketel (AWB 2012) en aansluiting voor wasapparatuur. Open keuken, in u-opstelling, met onder andere een kunststof aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, frituur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en laden. Woonkamer, met marmeren vloeren en structuurverf wandafwerking. Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar balkon/terras Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer l, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Balkon gelegen aan de binnenzijde van het complex en gelegen op het zuid-oosten. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, het toilet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS (OPTIONEEL) Parkeerplaats (65), gelegen in het souterrain BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 236,94 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc; - De VvE kosten voor de garage zijn € 41,82 per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van marmeren vloeren, grof stucwerk wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2018); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de optionele (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel B - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 295 m3 per jaar - Elektra: circa 1200 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.