Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Nijverheidssingel 173

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nijverheidssingel 173 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 3-kamerappartement gelegen aan de Nijverheidssingel 173, te Breda. Gelegen op de bovenste verdieping van een complex, biedt deze woning een unieke combinatie van vrij zicht en modern comfort. Betreed de lichte woonkamer en laat je verrassen door het adembenemende uitzicht over de singel, dat elke dag een nieuw schilderij biedt van Breda's natuurlijke pracht. De open keuken is heeft een fraaie opstelling en biedt ruimte, maar toch het open gevoel. Geniet van de ruime indeling met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Een slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim qua opzet, beschikt over een ligbad en er is in het appartement een handige berging zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit appartement biedt ook een perfecte locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Hier vind je een overvloed aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak in deze dynamische stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek om te ontspannen of een investering in een bruisende buurt, dit appartement aan de Nijverheidssingel biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een locatie die alles biedt wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Nijverheidssingel. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter), handige garderobenis, toegang tot de badkamer, keuken, bergruimte en slaapkamers. Bergruimte, met de CV-ketel (AWB 2012) en aansluiting voor wasapparatuur. Open keuken, in u-opstelling, met onder andere een kunststof aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, frituur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en laden. Woonkamer, met marmeren vloeren en structuurverf wandafwerking. Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar balkon/terras Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer l, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Balkon gelegen aan de binnenzijde van het complex en gelegen op het zuid-oosten. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, het toilet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS (OPTIONEEL) Parkeerplaats (65), gelegen in het souterrain BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 236,94 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc; - De VvE kosten voor de garage zijn € 41,82 per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van marmeren vloeren, grof stucwerk wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2018); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de optionele (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel B - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 295 m3 per jaar - Elektra: circa 1200 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Inpandig
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.