Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Breda

Ter Hoogestraat 52

4834EC Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Ter Hoogestraat 52 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Ginneken/Overakker met op loopafstand de winkels aan het Valkeniersplein en op korte afstand het winkelcentrum de Burcht, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, stadscentrum, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond is de algemenen entree met de postvakken en toegang tot de berging en de lift. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal is de toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime nis voor de garderobe. WOONKAMER De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer, in het middenstuk is de keuken en aan de achterzijde is de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz. Door de vele ramen is er veel lichtinval, wat een heerlijk gevoel geeft. Het appartement heeft twee dakterrassen: aan de voorzijde is een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruim dakterras. KEUKEN De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap. BIJKEUKEN Er is een handige bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is. Hier is ook veel ruimte om wat spulletjes op te slaan. SLAAPKAMERS De hoofd slaapkamer is erg ruim en bereikbaar via de hal of de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt en spachtelputz. Vanuit deze kamer is eveneens het dakterras aan de voorzijde te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als kantoortje. Hier is een handige vaste kast met schuifdeuren. Uiteraard past hier makkelijk een eenpersoonsbed indien gewenst. Deze kamer is eveneens afgewerkt met tapijt en spachtelputz. BADKAMER De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een badkamer meubel, inloopdouche en tweede toilet. Er is een aparte toiletruimte in de hal, deze is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. BERGING Het appartement heeft een bergkast waar eveneens de aansluiting voor de cv-ketel en mechanische ventilatie is. Op de begane grond is een berging waar de fiets gestald kan worden. BUITEN HET APPARTEMENT Het appartement heeft twee terrassen. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en daar is veel ruimte voor een zithoek en een eethoek. Door de ligging is hier veel privacy. Het terras aan de achterzijde ligt op het noorden met voldoende ruimte voor een zitje. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats. - Ruim en licht appartement. - Fraai uitzicht. - Buitenzonwering. - Airco in de woonkamer en slaapkamer. - Bijdrage VVE € 332,- inclusief opstalverzekering, beheer en reservering groot onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.