Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Ter Hoogestraat 52

4834EC Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Ter Hoogestraat 52 Breda
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit penthouse ligt op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk Ginneken/Overakker met op loopafstand de winkels aan het Valkeniersplein en op korte afstand het winkelcentrum de Burcht, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, stadscentrum, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond is de algemenen entree met de postvakken en toegang tot de berging en de lift. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Vanuit de hal is de toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime nis voor de garderobe. WOONKAMER De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer, in het middenstuk is de keuken en aan de achterzijde is de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz. Door de vele ramen is er veel lichtinval, wat een heerlijk gevoel geeft. Het appartement heeft twee dakterrassen: aan de voorzijde is een royaal dakterras en aan de achterzijde een ruim dakterras. KEUKEN De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap. BIJKEUKEN Er is een handige bijkeuken waar de aansluiting voor de wasapparatuur is. Hier is ook veel ruimte om wat spulletjes op te slaan. SLAAPKAMERS De hoofd slaapkamer is erg ruim en bereikbaar via de hal of de woonkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt en spachtelputz. Vanuit deze kamer is eveneens het dakterras aan de voorzijde te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als kantoortje. Hier is een handige vaste kast met schuifdeuren. Uiteraard past hier makkelijk een eenpersoonsbed indien gewenst. Deze kamer is eveneens afgewerkt met tapijt en spachtelputz. BADKAMER De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een badkamer meubel, inloopdouche en tweede toilet. Er is een aparte toiletruimte in de hal, deze is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. BERGING Het appartement heeft een bergkast waar eveneens de aansluiting voor de cv-ketel en mechanische ventilatie is. Op de begane grond is een berging waar de fiets gestald kan worden. BUITEN HET APPARTEMENT Het appartement heeft twee terrassen. Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en daar is veel ruimte voor een zithoek en een eethoek. Door de ligging is hier veel privacy. Het terras aan de achterzijde ligt op het noorden met voldoende ruimte voor een zitje. ALGEMEEN - Eigen parkeerplaats. - Ruim en licht appartement. - Fraai uitzicht. - Buitenzonwering. - Airco in de woonkamer en slaapkamer. - Bijdrage VVE € 332,- inclusief opstalverzekering, beheer en reservering groot onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.