Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Teteringsedijk 161

4817MD Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Teteringsedijk 161 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE EN HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Welkom op de Teteringsedijk , een ruime jaren ’20 woning, uitgebouwd en opgebouwd, in de geliefde wijk Brabantpark. Dichtbij het stadscentrum, station en op loopafstand van basisscholen, supermarkten, zorgaanbieders en sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. DE OMGEVING De Teteringsedijk is een karakteristieke straat. Momenteel vindt er een herontwikkeling plaats in de omgeving. Vanuit de Gemeente Breda zijn er plannen om dit gedeelte van de teteringsedijk te transformeren naar een 30 km-zone, waarbij de fietser centraal straat en de straat minder breed zal worden en extra ruimte voor parkeren, voetpaden en voor groen gerealiseerd zal worden. Voor een idee hoe dat eruit komt te zien rij je even door naar het tweede gedeelte van de Teteringsedijk. Afgelopen jaren zijn er al diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd (Tuinen van Genta) en er staat nu de bouw van Hero gepland. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en zal in de nabije toekomst nog veel verder verbeteren, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook aan de overzijde zal het zicht beter worden zie de nieuwe plannen van de Aldi. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur we vervolgen onze weg via de lange hal. Door een beroep aan huis is ervoor gekozen om van de oude woonkamer een behandelruimte te maken. Deze kan echter weer terug gebracht worden als woonkamer waardoor er een zeer ruime leefruimte beneden ontstaat. Centraal in huis vind je de toilet en de badkamer en de trapopgang naar boven. We lopen door naar de woonkeuken: een royale leefkeuken met een gezellige bar om aan te zitten om met z'n alle de dag door te nemen. Door de lichtstraat en de vele ramen is er voldoende lichtinval. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee slaapkamers die van oorsprong drie slaapkamers waren. Dit is gemakkelijk weer terug te brengen indien je behoefte hebt aan meerdere slaapkamers. Verder is er op deze verdieping nog een toilet en de trapopgang naar boven. TWEEDE VERDIEPING De zolder is een open ruimte door de extra dakopbouw. Uiteraard kan je ook deze indeling nog veranderen misschien nog een extra badkamer? Of nog een slaapkamer? BUITEN De achtertuin is diep met veel mogelijkheden. De tuin is opgehoogd met 70 cm en je hebt een schoongrondverklaring. Ook is er een gangpad via de straat naar de tuin deze is volledig eigendom. Handig voor de fietsen. De tweede poort zit aan de kant van de Hero en staat ook op eigen grond. Bijzonderheden * Ruime woning met uitbouw en opbouw. * Geschikt voor beroepen aan huis. * Diepe achtertuin. * Voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. * Uitstekende aansluitingen op A27 en A16 Zoek jij een ruime, sfeervolle woning, werkruimte aan huis en een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.