Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Tweede Markstraat 1

4811PB Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.806

Galería de fotos

Tweede Markstraat 1 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Tweede Markstraat woon je op een verrassend centrale plek aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. De straat ligt pal achter de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, een populaire plek met een gevarieerd aanbod aan kleinschalige horeca: van hippe koffiebars tot healthy-food concepten en gezellige lunchzaken. Ook de Wilhelminastraat, bekend om haar stijlvolle boetieks en luxere winkels, ligt om de hoek. En aan het einde van de straat stroomt de rivier de Mark, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Deze vooroorlogse eindwoning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (2023, drie fasen en acht groepen). De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een karakteristiek balkenplafond dat direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De eikenhouten vloer versterkt het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in speelse verbinding met de open keuken. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en modern uitgevoerd met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met flexibele kraan. Ook het aanrechtblad, de spoelbak en de betegeling zijn in 2024 vernieuwd. Het barretje maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet (2025). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de brandgang. Vanuit hier stap je ook direct de stadstuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is in 2021 verplaatst en vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon/dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten balken. Dankzij de hoogte en het karakter is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging. De open kapconstructie geeft de ruimte een unieke uitstraling en maakt dit één van de meest karaktervolle plekken in de woning. TUIN De woning beschikt over een fijne, betegelde stadstuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. OVERIG - Vooroorlogse tussenwoning op een unieke locatie in het centrum van Breda - Grotendeels gerenoveerd en instapklaar - Keuken grotendeels vernieuwd in 2024 - Badkamer verplaatst en vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2025 - Elektra vernieuwd en meterkast vervangen in 2023 (3 fasen, 8 groepen) - Professioneel geschilderd in 2024 - Nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van dubbele beglazing (2022) - Zonneboiler aanwezig op het dak (momenteel niet aangesloten) - Zeer netjes onderhouden en volledig instapklare woning - Verbruik: elektra 2105 kwh / gas 1035 m3. Voorschot € 196,00 (met teruggave) o.b.v. 2-persoons huishouden

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.