Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Tweede Markstraat 1

4811PB Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Tweede Markstraat 1 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Tweede Markstraat woon je op een verrassend centrale plek aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. De straat ligt pal achter de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, een populaire plek met een gevarieerd aanbod aan kleinschalige horeca: van hippe koffiebars tot healthy-food concepten en gezellige lunchzaken. Ook de Wilhelminastraat, bekend om haar stijlvolle boetieks en luxere winkels, ligt om de hoek. En aan het einde van de straat stroomt de rivier de Mark, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Deze vooroorlogse eindwoning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (2023, drie fasen en acht groepen). De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een karakteristiek balkenplafond dat direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De eikenhouten vloer versterkt het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in speelse verbinding met de open keuken. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en modern uitgevoerd met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met flexibele kraan. Ook het aanrechtblad, de spoelbak en de betegeling zijn in 2024 vernieuwd. Het barretje maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet (2025). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de brandgang. Vanuit hier stap je ook direct de stadstuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is in 2021 verplaatst en vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon/dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten balken. Dankzij de hoogte en het karakter is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging. De open kapconstructie geeft de ruimte een unieke uitstraling en maakt dit één van de meest karaktervolle plekken in de woning. TUIN De woning beschikt over een fijne, betegelde stadstuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. OVERIG - Vooroorlogse tussenwoning op een unieke locatie in het centrum van Breda - Grotendeels gerenoveerd en instapklaar - Keuken grotendeels vernieuwd in 2024 - Badkamer verplaatst en vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2025 - Elektra vernieuwd en meterkast vervangen in 2023 (3 fasen, 8 groepen) - Professioneel geschilderd in 2024 - Nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van dubbele beglazing (2022) - Zonneboiler aanwezig op het dak (momenteel niet aangesloten) - Zeer netjes onderhouden en volledig instapklare woning - Verbruik: elektra 2105 kwh / gas 1035 m3. Voorschot € 196,00 (met teruggave) o.b.v. 2-persoons huishouden

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.