Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Tweede Markstraat 1

4811PB Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Tweede Markstraat 1 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Tweede Markstraat woon je op een verrassend centrale plek aan de zuidkant van het Bredase stadscentrum. De straat ligt pal achter de levendige Nieuwe Ginnekenstraat, een populaire plek met een gevarieerd aanbod aan kleinschalige horeca: van hippe koffiebars tot healthy-food concepten en gezellige lunchzaken. Ook de Wilhelminastraat, bekend om haar stijlvolle boetieks en luxere winkels, ligt om de hoek. En aan het einde van de straat stroomt de rivier de Mark, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Deze vooroorlogse eindwoning combineert sfeer en karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en daardoor instapklaar. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie eikenhouten vloer, een praktische trapkast en de vernieuwde meterkast (2023, drie fasen en acht groepen). De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en een karakteristiek balkenplafond dat direct in het oog springt. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De eikenhouten vloer versterkt het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in speelse verbinding met de open keuken. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en modern uitgevoerd met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker met flexibele kraan. Ook het aanrechtblad, de spoelbak en de betegeling zijn in 2024 vernieuwd. Het barretje maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet (2025). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de brandgang. Vanuit hier stap je ook direct de stadstuin in. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is in 2021 verplaatst en vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zonnig balkon/dakterras waar je heerlijk buiten kunt zitten. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend sfeervolle ruimte met fraaie zichtbare houten balken. Dankzij de hoogte en het karakter is dit een volwaardige extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten een ruime berging. De open kapconstructie geeft de ruimte een unieke uitstraling en maakt dit één van de meest karaktervolle plekken in de woning. TUIN De woning beschikt over een fijne, betegelde stadstuin waar je in alle rust buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. OVERIG - Vooroorlogse tussenwoning op een unieke locatie in het centrum van Breda - Grotendeels gerenoveerd en instapklaar - Keuken grotendeels vernieuwd in 2024 - Badkamer verplaatst en vernieuwd in 2022 - Toilet vernieuwd in 2025 - Elektra vernieuwd en meterkast vervangen in 2023 (3 fasen, 8 groepen) - Professioneel geschilderd in 2024 - Nieuwe kozijnen geplaatst en voorzien van dubbele beglazing (2022) - Zonneboiler aanwezig op het dak (momenteel niet aangesloten) - Zeer netjes onderhouden en volledig instapklare woning - Verbruik: elektra 2105 kwh / gas 1035 m3. Voorschot € 196,00 (met teruggave) o.b.v. 2-persoons huishouden

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
63 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.