Ir directamente al contenido
Logotipo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

van Galenweg 10

4819AL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

van Galenweg 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar design ontmoet de karakteristieke jaren '50 sfeer. Aan de felbegeerde Van Galenweg in Breda-Zuid staat deze prachtig uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning. Een plek waar strak design, ultiem wooncomfort en een absolute A-locatie samen komen. Met een lichte living, een keuken die in een woonmagazine niet zou misstaan, 4 slaapkamers en een zonnige tuin, is dit de gezinswoning waar je stiekem al jaren van droomt. Wonen in Boeimeer betekent leven op het ritme van de stad, met de rust van de natuur. Op een steenworp afstand stroomt de Mark, en of je nu kiest voor een ochtendrun in het Mastbos, een uitgebreide lunch op de Ginnekenmarkt of een middag shoppen in de historische binnenstad: alles ligt aan je voeten. De indeling is als volgt Begane grond Bij binnenkomst zet de hal direct de toon. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet, de meterkast en een praktische bergkast. Een stijlvolle glazen schuifdeur vormt de natuurlijke afscheiding naar de living en geeft je direct een doorkijk. Hier trekt de strakke gietvloer met vloerverwarming je mee de ruimte in. De woonkamer is een oase van licht, waar de moderne haard en de spectaculaire woonkeuken direct de aandacht opeisen.  De keuken? Een zwart, strak design kookeiland boordevol bergruimte en high-end Miele apparatuur: kookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven op hoge druk, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffieapparaat voor je perfecte espresso. Dankzij de grote schuifpui en de aparte loopdeur naar de achtertuin vloeien binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen voorzien van een warme visgraat parketvloer. Twee royale kamers beschikken over vaste kasten, terwijl de derde kamer momenteel fungeert als de dressing room. De badkamer: modern, deels betegeld en uitgerust met een ligbad met regendouche, designkraan met wasmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Naast de was opstelling, bergruimte en de C.V. aansluiting vind je hier een grote zolderkamer met twee flinke dakramen en een eigen wateraansluiting. Wil je nóg meer meters? De kamer is eenvoudig uit te breiden met dakkapellen of te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tuin De voortuin is een visitekaartje met een gezellig bankje voor de ochtendzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en vormt in de zomer het verlengstuk van je woonkeuken. Uiteraard voorzien van een praktische berging (met elektra) en een achterom via een overdekte poort. Bijzonderheden op een rij: Locatie: Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonlocatie in Boeimeer; Uitbouw: Royale, uitgebouwde tussenwoning met een zee aan licht; Isolatie: Kruipruimte is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; Energielabel B geldig tot 03-04-2036 Onderhoud: De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken; Kozijnen: Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voordeur en voorraam houten kozijnen) Installaties: Moderne C.V. combiketel (Nefit Proline, 2016) en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); Keuken: Splinternieuwe, luxe keuken geplaatst in 2022. Rolluiken: De ramen en de deur aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van rolluiken. Zie jij jezelf al zitten op dat gezellige bankje in de voortuin of koken aan het kookeiland terwijl de schuifpui wagenwijd openstaat? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms clausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.