Jump to content
Logo of Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

van Galenweg 10

4819AL Breda • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

van Galenweg 10 Breda
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar design ontmoet de karakteristieke jaren '50 sfeer. Aan de felbegeerde Van Galenweg in Breda-Zuid staat deze prachtig uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning. Een plek waar strak design, ultiem wooncomfort en een absolute A-locatie samen komen. Met een lichte living, een keuken die in een woonmagazine niet zou misstaan, 4 slaapkamers en een zonnige tuin, is dit de gezinswoning waar je stiekem al jaren van droomt. Wonen in Boeimeer betekent leven op het ritme van de stad, met de rust van de natuur. Op een steenworp afstand stroomt de Mark, en of je nu kiest voor een ochtendrun in het Mastbos, een uitgebreide lunch op de Ginnekenmarkt of een middag shoppen in de historische binnenstad: alles ligt aan je voeten. De indeling is als volgt Begane grond Bij binnenkomst zet de hal direct de toon. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet, de meterkast en een praktische bergkast. Een stijlvolle glazen schuifdeur vormt de natuurlijke afscheiding naar de living en geeft je direct een doorkijk. Hier trekt de strakke gietvloer met vloerverwarming je mee de ruimte in. De woonkamer is een oase van licht, waar de moderne haard en de spectaculaire woonkeuken direct de aandacht opeisen.  De keuken? Een zwart, strak design kookeiland boordevol bergruimte en high-end Miele apparatuur: kookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven op hoge druk, oven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffieapparaat voor je perfecte espresso. Dankzij de grote schuifpui en de aparte loopdeur naar de achtertuin vloeien binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen voorzien van een warme visgraat parketvloer. Twee royale kamers beschikken over vaste kasten, terwijl de derde kamer momenteel fungeert als de dressing room. De badkamer: modern, deels betegeld en uitgerust met een ligbad met regendouche, designkraan met wasmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Naast de was opstelling, bergruimte en de C.V. aansluiting vind je hier een grote zolderkamer met twee flinke dakramen en een eigen wateraansluiting. Wil je nóg meer meters? De kamer is eenvoudig uit te breiden met dakkapellen of te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tuin De voortuin is een visitekaartje met een gezellig bankje voor de ochtendzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en vormt in de zomer het verlengstuk van je woonkeuken. Uiteraard voorzien van een praktische berging (met elektra) en een achterom via een overdekte poort. Bijzonderheden op een rij: Locatie: Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonlocatie in Boeimeer; Uitbouw: Royale, uitgebouwde tussenwoning met een zee aan licht; Isolatie: Kruipruimte is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; Energielabel B geldig tot 03-04-2036 Onderhoud: De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken; Kozijnen: Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voordeur en voorraam houten kozijnen) Installaties: Moderne C.V. combiketel (Nefit Proline, 2016) en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022); Keuken: Splinternieuwe, luxe keuken geplaatst in 2022. Rolluiken: De ramen en de deur aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van rolluiken. Zie jij jezelf al zitten op dat gezellige bankje in de voortuin of koken aan het kookeiland terwijl de schuifpui wagenwijd openstaat? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms clausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
145 m²
Content
431 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4819

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.