Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Vestkant 115

4814EA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.903

Galería de fotos

Vestkant 115 Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden nabij het centrum van Breda – Vestkant 115 Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan biedt deze verrassend ruime woning aan de Vestkant in Breda een unieke kans. Met circa 134 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, energielabel B en een fijne ligging vlak bij het centrum vormt dit de perfecte basis voor starters, gezinnen of handige kopers met woonwensen en ideeën. De woning is momenteel grotendeels gestript en dient verder gerenoveerd en afgewerkt te worden. Juist daardoor krijg je hier de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en stijl in te richten – van keuken tot vloerafwerking en van badkamer tot afwerking. Een ideale kans om een ruime woning helemaal naar deze tijd te transformeren. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet en de open keukenruimte zijn hier volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken en een gezellige woonruimte waar koken en wonen samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal als gezinsverdieping of combinatie van slaap- en werkruimtes. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers. Perfect als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een gezellige stadstuin, onderhoudsvriendelijk en ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig én een handige achterom. Comfortabele basis De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een goede isolatiebasis, resulterend in een keurig energielabel B. Daarmee is er al een solide fundament aanwezig voor verdere modernisering. Wonen aan de Vestkant De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende centrum van Breda met haar gezellige horeca, winkels en terrassen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier centraal én praktisch woont. Kenmerken * Ruime woning met veel potentie * Bouwjaar 1980 * Circa 134 m² woonoppervlakte * Vijf slaapkamers * Open keukenruimte * Badkamer met inloopdouche * Berging en achterom * Stadstuin * Energielabel B * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Nabij centrum Breda Conclusie Vestkant 115 is dé kans voor kopers die ruimte zoeken en graag een woning volledig naar eigen wens creëren. Een royaal huis met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Breda, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.