Jump to content
Logo of Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Vestkant 115

4814EA Breda • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.903

Photo Gallery

Vestkant 115 Breda
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden nabij het centrum van Breda – Vestkant 115 Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan biedt deze verrassend ruime woning aan de Vestkant in Breda een unieke kans. Met circa 134 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, energielabel B en een fijne ligging vlak bij het centrum vormt dit de perfecte basis voor starters, gezinnen of handige kopers met woonwensen en ideeën. De woning is momenteel grotendeels gestript en dient verder gerenoveerd en afgewerkt te worden. Juist daardoor krijg je hier de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en stijl in te richten – van keuken tot vloerafwerking en van badkamer tot afwerking. Een ideale kans om een ruime woning helemaal naar deze tijd te transformeren. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de ruime opzet en de open keukenruimte zijn hier volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken en een gezellige woonruimte waar koken en wonen samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal als gezinsverdieping of combinatie van slaap- en werkruimtes. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers. Perfect als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een gezellige stadstuin, onderhoudsvriendelijk en ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig én een handige achterom. Comfortabele basis De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een goede isolatiebasis, resulterend in een keurig energielabel B. Daarmee is er al een solide fundament aanwezig voor verdere modernisering. Wonen aan de Vestkant De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het bruisende centrum van Breda met haar gezellige horeca, winkels en terrassen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier centraal én praktisch woont. Kenmerken * Ruime woning met veel potentie * Bouwjaar 1980 * Circa 134 m² woonoppervlakte * Vijf slaapkamers * Open keukenruimte * Badkamer met inloopdouche * Berging en achterom * Stadstuin * Energielabel B * Volledig naar eigen smaak te moderniseren * Nabij centrum Breda Conclusie Vestkant 115 is dé kans voor kopers die ruimte zoeken en graag een woning volledig naar eigen wens creëren. Een royaal huis met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Breda, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
90 m²
Content
445 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.