Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Vestkant 125

4814EA Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: By Casper Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.200

Galería de fotos

Vestkant 125 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning met o.a. kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin met stenen berging met achterom. De woning ligt in de gewilde wijk Haagpoort, op loopafstand van het stadscentrum van Breda. De woning heeft energielabel A+! Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 111 m² Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 432 m³ Energielabel: A+ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk “Haagpoort”, een authentieke wijk met een eigen karakter en veel sfeer. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke uitstraling en de hechte gemeenschap. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Breda met zijn uitgebreide aanbod van winkels, cafés, restaurants en cultuur. In de wijk treft men ook een aantal lokale voorzieningen, zoals buurtwinkels en een sportschool, evenals diverse buurtcafés. Ook het gezellige Haagse Markt in de wijk Princenhage is op fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd en geïsoleerd doormiddel van dakisolatie alsmede HR++ beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn vrijwel geheel in kunststof uitgevoerd (2017) met diverse draai/kiep ramen en ventilatiestroken. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2012). Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 2300 kWh per jaar opwekken. De gevelbekleding aan de voor- en achterzijde zijn uitgevoerd in onderhoudsarm en duurzaam Keralit. In 2012 is de gehele tweede verdieping gerenoveerd, o.a. badkamer, Velux dakramen, muur-/vloerisolatie, vernieuwde elektra en de vloer is uitgevlakt en voorzien van een nieuwe houten vloer. De woning is voorzien van een compleet nieuwe keukeninrichting in 2019. De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd en vergroot in 2021. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer, de keuken is belegd met plavuizen. TUIN De diepe, verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating (grote terrastegels), vaste beplanting, een stroompunt en degelijke erfafscheiding. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen met licht/elektra en achterom. BIJZONDERHEDEN: - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - De zinken dakgoot aan de achterzijde is vervangen in 2025; - Het platte dak van de schuur incl. boeiborden zijn in de zomer van 2013 vernieuwd; - In 2013 is de elektra in de berging vernieuwd en buitenverlichting in de tuin aangebracht. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met fonteintje. De ruimtelijke woonkamer met trapkast heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Via een loopdeur (met triple beglazing en hordeur) is er toegang tot de tuin. De moderne keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met eikenhouten aanrechtblad, diverse onderkasten en één klepkast. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker en combi-oven magnetron (Siemens studioLine). EERSTE VERDIEPING De overloop met bergkast biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is afgewerkt met een houten vloer. - Slaapkamer 1 (ca. 3.63m x 2.76m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2 (ca. 4.18m x 2.03m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 (ca. 4.18m x 2.00m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning (momenteel toegankelijk vanuit slaapkamer 2); - Moderne, geheel betegelde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche met spatwand en regen- en handdouche, toilet, zwevend wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting, wandkast en designradiator. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is afgewerkt met een houten vloer. - Slaapkamer 4 (ca. 5.17m x 3.90m) royaal en gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2x Velux dakramen; - Slaapkamer 5 (ca. 2.70m x 3.95m) royaal en gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast en 3x Velux dakramen; - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en een zwevend wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur evenals de opstelplaats CV-combiketel.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.