Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 6.729
Galería de fotos
Descripción
De woning aan Vriesdongen 2 in Breda is een charmante, jaren '50 gebouwde 2/1-kapwoning in de rustige wijk Boeimeer, Breda-Zuid. Het huis biedt ruimte en comfort met een moderne inrichting, energielabel B, eigen oprit, royale living met open leefkeuken, bijkeuken (vormers voormalige garage), vier slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Aan de achterzijde van het huis ligt een aparte tuin, onder architectuur aangelegd met overkapping, sauna en jacuzzi (ter overname), die zonlicht opvangt en rust biedt. Vanuit de woning zijn centrale locaties als het stadscentrum, de Ginnekenmarkt en het Mastbos binnen korte looping. De woning is voorzien van verschillende technische details zoals gevel- en dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De woning is opgeknapt met moderne faciliteiten, inclusief een modern gereed gemaakte badkamer en luxe keuken met veel opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één met balkon en dakterras. Bovendien is er een ruime bergzolder aan de bovenkant, waar via het plaatsen van een vaste trap een tweede verdieping kan worden aangelegd, waarmee twee extra slaapkamers of een badkamer kunnen worden toegevoegd. De woning is aangenaam verkeerbaar met goede connecties naar belangrijke snelwegen. De woning ligt in een rustige, groene omgeving en combineert functionele oplossingen met een gezellige woonruimte.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,21%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 617 m³
- Otra zona interior
- 42 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
- Fecha de venta
- 07-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bosveen 18
4823HH Breda
€ 459.000 k.k.
€ 4.062/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 20
4818SG Breda
€ 2.675 p/m
€ 21/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 317 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat 96
4811DL Breda
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Karnemelkstraat 9
4811KJ Breda
€ 967 p/m
€ 15/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Meijvisplein 41
4816BZ Breda
€ 775.000 k.k.
€ 4.354/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oude Vest 6 D4
4811HT Breda
€ 740.000 k.k.
€ 6.325/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 399
4826EG Breda
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijngraafstraat 91
4811DL Breda
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
