Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Wederiktuin 147

4824PE Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Ideale Makelaar

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.391

Galería de fotos

Wederiktuin 147 Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, goed onderhouden middenwoning met o.a. stenen berging en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen aan een rustig woonerf gewilde woonwijk ”Gageldonk” op korte afstand van winkelcentrum "de Donk". De woning heeft lage energielasten (energielabel A) vanwege de plaatsing van 9 zonnepanelen en 2 airco-installaties, die zowel verwarmen als koelen. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden op een rustige en kindvriendelijke locatie (woonerf). De woning ligt op loopafstand van een buurtwinkelcentrum “Donk” met onder andere een grote Jumbo-supermarkt. Op nog geen 10 minuten rijden bevindt zich winkelcentrum Heksenwiel, met circa 50 winkels. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportvelden, speeltuinen, recreatieplas "De Asterdplas" en natuurgebieden zoals landgoed Burgst en het Haagse Beemdenbos. Achter het Haagse Beemdenbos ligt een poldergebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Het nabijgelegen landgoed "De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd (de gehele eerste verdieping), met draai/kiep ramen en HR++ beglazing, de overige kozijnen zijn van hout. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur).*Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (huur) en op de beneden- en bovenverdieping is er airconditioning aanwezig. De woning heeft mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is ca. 10m diep en is gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd ingericht met grote terrastegels, kunstgras gazon, borders en vaste beplanting en degelijke erfafscheiding. Middels een poort is er toegang tot de achterom. De degelijke stenen berging is uitgevoerd met een betonvloer en elektra. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met de moderne meterkast, het toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet en volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning heeft veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartijen. Via een loopdeur is de tuin te bereiken en via een open trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop afgewerkt met vloerbedekking, met trapopgang naar de tweede verdiepingen toegang tot slaapkamers evenals de badkamer: - Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Slaapkamer III, kleinere variant gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, zwevend closet en een wastafel in meubel. In het verlengde van de badkamer is de wasruimte gelegen met tevens veel bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Open zolderruimte, ideaal in te delen in twee slaapkamers, met Velux dakramen en ruime inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk/ of spachtelputz wandafwerking; - De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking; - De tweede verdieping/zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een tweetal extra slaapkamers; - De huurkosten voor het doorstroomapparaat van de stadsverwarming zijn circa € 22,- per maand; - De huurkosten voor voor de zonnepanelen zijn circa € 69,- per maand; - Deze woning heeft energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.