Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Wederiktuin 147

4824PE Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ideale Makelaar

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Wederiktuin 147 Breda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, goed onderhouden middenwoning met o.a. stenen berging en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen aan een rustig woonerf gewilde woonwijk ”Gageldonk” op korte afstand van winkelcentrum "de Donk". De woning heeft lage energielasten (energielabel A) vanwege de plaatsing van 9 zonnepanelen en 2 airco-installaties, die zowel verwarmen als koelen. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden op een rustige en kindvriendelijke locatie (woonerf). De woning ligt op loopafstand van een buurtwinkelcentrum “Donk” met onder andere een grote Jumbo-supermarkt. Op nog geen 10 minuten rijden bevindt zich winkelcentrum Heksenwiel, met circa 50 winkels. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportvelden, speeltuinen, recreatieplas "De Asterdplas" en natuurgebieden zoals landgoed Burgst en het Haagse Beemdenbos. Achter het Haagse Beemdenbos ligt een poldergebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Het nabijgelegen landgoed "De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn deels in kunststof uitgevoerd (de gehele eerste verdieping), met draai/kiep ramen en HR++ beglazing, de overige kozijnen zijn van hout. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming en ten behoeve van het warme water is er een doorstroomapparaat (huur).*Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (huur) en op de beneden- en bovenverdieping is er airconditioning aanwezig. De woning heeft mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is ca. 10m diep en is gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd ingericht met grote terrastegels, kunstgras gazon, borders en vaste beplanting en degelijke erfafscheiding. Middels een poort is er toegang tot de achterom. De degelijke stenen berging is uitgevoerd met een betonvloer en elektra. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, met de moderne meterkast, het toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet en volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning heeft veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartijen. Via een loopdeur is de tuin te bereiken en via een open trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop afgewerkt met vloerbedekking, met trapopgang naar de tweede verdiepingen toegang tot slaapkamers evenals de badkamer: - Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Slaapkamer III, kleinere variant gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en draai/kiep raam; - Badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, zwevend closet en een wastafel in meubel. In het verlengde van de badkamer is de wasruimte gelegen met tevens veel bergruimte. TWEEDE VERDIEPING Open zolderruimte, ideaal in te delen in twee slaapkamers, met Velux dakramen en ruime inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk/ of spachtelputz wandafwerking; - De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking; - De tweede verdieping/zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een tweetal extra slaapkamers; - De huurkosten voor het doorstroomapparaat van de stadsverwarming zijn circa € 22,- per maand; - De huurkosten voor voor de zonnepanelen zijn circa € 69,- per maand; - Deze woning heeft energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
120 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.