Ir directamente al contenido
Logotipo de Charles Nagelkerke Makelaardij

Wijdenesstraat 15

4834KE Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Wijdenesstraat 15 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, dubbele oprit en zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping. Deze verzorgde woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met vijf volwaardige slaapkamers, een nette afwerking en een praktische indeling is het hier prettig wonen. De dubbele oprit en garage zorgen voor veel parkeergelegenheid, terwijl de zonnige tuin met gezellige overkapping uitnodigt om buiten te genieten. Dankzij isolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A! Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte 119m² Perceeloppervlakte: 159m² Garage: 12m² Energielabel A Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND Via de dubbele oprit bereik je de ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de garage en twee multifunctionele (slaap-/werk)kamers. De inpandige garage is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur, betonnen vloer en elektra — ideaal voor fietsen, motor of extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee recent gerealiseerde (slaap)kamers (2024), beide met laminaatvloer, loopdeur naar de achtertuin, gestuukte wanden en plafonds. Eén van de kamers beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte, ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en gestuukte afwerking geniet je hier van een stijlvolle en sfeervolle leefruimte. Via de loopdeur stap je het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor een borrel in de avondzon! De open keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast met vrieslade, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs-spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. 2E VERDIEPING Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inbouwkast met de cv-installatie (Intergas, 2012). Slaapkamer I (ca. 3.54 x 2.03 m) – gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en granol wandafwerking. Slaapkamer II (ca. 4.52 x 2.78 m) – eveneens aan de achterzijde, met airconditioning en een ruime inbouwkast. Slaapkamer III (ca. 3.87 x 2.78 m) – aan de voorzijde, met laminaatvloer en granol wandafwerking. De moderne, volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, regen- en handdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TUIN De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. De circa 16 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin beschikt over twee terrassen, een verzorgd gazon, borders met vaste beplanting, een vaste trap naar het balkon op de eerste verdieping en een sfeervolle houten overkapping (2022) waar het heerlijk vertoeven is. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Moderne keuken en badkamer (2017) HR++ beglazing op alle verdiepingen (2021–2025) 10 zonnepanelen (2022, totaal 3250 Wp) Vernieuwd plat dak (2022) Fraaie houten overkapping in de achtertuin (2022) Begane grond gerenoveerd en voorzien van 2 extra slaapkamers (2024) Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Burcht met breed winkelaanbod Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is ideaal gelegen schuin tegenover winkelcentrum "De Burcht" met naast twee supermarkten, een compleet winkelaanbod. Op loopafstand bevindt zich tevens een medisch centrum (huisartsenpraktijk, fysiotherapie, tandarts en apotheek). Zowel de gezellige Ginnekenmarkt als het bruisende centrum van Breda zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. De bushalte met verbinding naar het centrum en station Breda bevindt zich om de hoek. De uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.