Jump to content
Logo of Charles Nagelkerke Makelaardij

Wijdenesstraat 15

4834KE Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Wijdenesstraat 15 Breda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, dubbele oprit en zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping. Deze verzorgde woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met vijf volwaardige slaapkamers, een nette afwerking en een praktische indeling is het hier prettig wonen. De dubbele oprit en garage zorgen voor veel parkeergelegenheid, terwijl de zonnige tuin met gezellige overkapping uitnodigt om buiten te genieten. Dankzij isolatie, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A! Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte 119m² Perceeloppervlakte: 159m² Garage: 12m² Energielabel A Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND Via de dubbele oprit bereik je de ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de garage en twee multifunctionele (slaap-/werk)kamers. De inpandige garage is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur, betonnen vloer en elektra — ideaal voor fietsen, motor of extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee recent gerealiseerde (slaap)kamers (2024), beide met laminaatvloer, loopdeur naar de achtertuin, gestuukte wanden en plafonds. Eén van de kamers beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de moderne toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte, ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en gestuukte afwerking geniet je hier van een stijlvolle en sfeervolle leefruimte. Via de loopdeur stap je het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten — perfect voor een borrel in de avondzon! De open keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast met vrieslade, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs-spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. 2E VERDIEPING Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inbouwkast met de cv-installatie (Intergas, 2012). Slaapkamer I (ca. 3.54 x 2.03 m) – gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en granol wandafwerking. Slaapkamer II (ca. 4.52 x 2.78 m) – eveneens aan de achterzijde, met airconditioning en een ruime inbouwkast. Slaapkamer III (ca. 3.87 x 2.78 m) – aan de voorzijde, met laminaatvloer en granol wandafwerking. De moderne, volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ruime inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, regen- en handdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TUIN De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. De circa 16 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin beschikt over twee terrassen, een verzorgd gazon, borders met vaste beplanting, een vaste trap naar het balkon op de eerste verdieping en een sfeervolle houten overkapping (2022) waar het heerlijk vertoeven is. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Moderne keuken en badkamer (2017) HR++ beglazing op alle verdiepingen (2021–2025) 10 zonnepanelen (2022, totaal 3250 Wp) Vernieuwd plat dak (2022) Fraaie houten overkapping in de achtertuin (2022) Begane grond gerenoveerd en voorzien van 2 extra slaapkamers (2024) Spouwmuurisolatie aangebracht in 2025 Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Burcht met breed winkelaanbod Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is ideaal gelegen schuin tegenover winkelcentrum "De Burcht" met naast twee supermarkten, een compleet winkelaanbod. Op loopafstand bevindt zich tevens een medisch centrum (huisartsenpraktijk, fysiotherapie, tandarts en apotheek). Zowel de gezellige Ginnekenmarkt als het bruisende centrum van Breda zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. De bushalte met verbinding naar het centrum en station Breda bevindt zich om de hoek. De uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
159 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.