Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Wikketuin 18

4824PM Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Wikketuin 18 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Gageldonk, met vrij uitzicht over groenvoorziening en sportvelden, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging, diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een garage of carport in de achtertuin tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin is circa 15,5 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heksenwiel, diverse basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A27. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trap- en bergkast met opstelplaats voor de boiler, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot de bergvliering. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren Bijzonderheden/algemeen Bouwjaar: ca. 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² Verwarming via stadverwarmingsnet Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) Elektra vernieuwd in 2021 Voorzien van dak- en spouwisolatie Volledig voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg Wonen in Gageldonk – Haagse Beemden Gageldonk is een geliefde woonwijk in de Haagse Beemden en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en het centrum van Breda eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Algemeen De koop van een woning door een consument is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering voor de koper van wezenlijk belang is, adviseren wij de woning zelf na te meten. Voor eventuele afwijkingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Op deze verkoop zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.