Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Wikketuin 18

4824PM Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Wikketuin 18 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk Gageldonk, met vrij uitzicht over groenvoorziening en sportvelden, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met berging, diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten en achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein of het realiseren van een garage of carport in de achtertuin tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin is circa 15,5 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heksenwiel, diverse basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Breda en de A16/A27. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trap- en bergkast met opstelplaats voor de boiler, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin van circa 15 meter, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met rvs afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten, moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met toegang tot de bergvliering. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren Bijzonderheden/algemeen Bouwjaar: ca. 1982 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² Verwarming via stadverwarmingsnet Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) Elektra vernieuwd in 2021 Voorzien van dak- en spouwisolatie Volledig voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg Wonen in Gageldonk – Haagse Beemden Gageldonk is een geliefde woonwijk in de Haagse Beemden en kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen, speelvoorzieningen en sportvelden. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en het centrum van Breda eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Algemeen De koop van een woning door een consument is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koopovereenkomst. Voor de koper geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de meetinstructie van de NVM, waarbij de maten zijn afgerond. Indien maatvoering voor de koper van wezenlijk belang is, adviseren wij de woning zelf na te meten. Voor eventuele afwijkingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Op deze verkoop zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
167 m²
Content
300 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.