Ir directamente al contenido
Logotipo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Zandhovenstraat 2

4826GR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

Zandhovenstraat 2 Breda
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning die wij u mogen aanbieden is zonder meer een ruime en goed gelegen woning te noemen! De woning is voorheen verhuurd aan studenten maar bevindt zich desondanks in een uitstekende staat van onderhoud en is keurig en zeer netjes! Gegarandeerd wordt u verrast door deze woning. De afwerking is uitstekend en de woning is zeer goed geïsoleerd. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag kunnen blijven en de onderhoudskosten beperkt zijn. De locatie van de woning is daarnaast zeer gunstig. Aan het einde van de straat bevindt zich een van de grootste winkelcentra van Breda, winkelcentrum Moerwijk. Naast een aantal supermarkten zijn hier allerlei andere winkels te vinden zoals een Hema, een Action en winkels zoals drogisterijen. Ook is er een hele goede openbaar vervoersverbinding naar het centrum en zijn er in de directe omgeving sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centraal treinstation van Breda bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Tenslotte is ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden heel snel te bereiken. Kortom, een zeer interessante en leuke eengezinswoning. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree De hal is voorzien van een garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De hal staat via twee deuren met de kamer en er is toegang tot de keuken. Woonkamer Deze doorzon woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Omdat zowel de voor- als de achterzijde voorzien is van een groot raamkozijn is er een uitstekende lichtinval. De lichte wanden en plafond versterken dat effect nog eens. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar screen. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een rechte opstelling tegen de wand met voldoende onder- en bovenkastjes. Bovendien is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. Via een loopdeur komt u in de achtertuin. Tuin Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel. De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een border. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom naar de brandgang. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels de vaste trap komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Badkamer Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een staand toilet, verwarming en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een keukenblok voorzien van warm en koud stromend water. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een nieuw Velux dakraam geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met een vrij uitzicht; • Rondom volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing; • Het dak is na geïsoleerd; • Uitstekend onderhouden; • Diepe tuin; • Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en openbaar vervoer in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.