Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Zandhovenstraat 2

4826GR Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Zandhovenstraat 2 Breda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning die wij u mogen aanbieden is zonder meer een ruime en goed gelegen woning te noemen! De woning is voorheen verhuurd aan studenten maar bevindt zich desondanks in een uitstekende staat van onderhoud en is keurig en zeer netjes! Gegarandeerd wordt u verrast door deze woning. De afwerking is uitstekend en de woning is zeer goed geïsoleerd. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag kunnen blijven en de onderhoudskosten beperkt zijn. De locatie van de woning is daarnaast zeer gunstig. Aan het einde van de straat bevindt zich een van de grootste winkelcentra van Breda, winkelcentrum Moerwijk. Naast een aantal supermarkten zijn hier allerlei andere winkels te vinden zoals een Hema, een Action en winkels zoals drogisterijen. Ook is er een hele goede openbaar vervoersverbinding naar het centrum en zijn er in de directe omgeving sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centraal treinstation van Breda bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Tenslotte is ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden heel snel te bereiken. Kortom, een zeer interessante en leuke eengezinswoning. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree De hal is voorzien van een garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De hal staat via twee deuren met de kamer en er is toegang tot de keuken. Woonkamer Deze doorzon woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Omdat zowel de voor- als de achterzijde voorzien is van een groot raamkozijn is er een uitstekende lichtinval. De lichte wanden en plafond versterken dat effect nog eens. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar screen. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een rechte opstelling tegen de wand met voldoende onder- en bovenkastjes. Bovendien is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. Via een loopdeur komt u in de achtertuin. Tuin Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel. De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een border. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom naar de brandgang. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels de vaste trap komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Badkamer Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een staand toilet, verwarming en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een keukenblok voorzien van warm en koud stromend water. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een nieuw Velux dakraam geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met een vrij uitzicht; • Rondom volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing; • Het dak is na geïsoleerd; • Uitstekend onderhouden; • Diepe tuin; • Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en openbaar vervoer in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.