Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Zandhovenstraat 2

4826GR Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Zandhovenstraat 2 Breda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning die wij u mogen aanbieden is zonder meer een ruime en goed gelegen woning te noemen! De woning is voorheen verhuurd aan studenten maar bevindt zich desondanks in een uitstekende staat van onderhoud en is keurig en zeer netjes! Gegarandeerd wordt u verrast door deze woning. De afwerking is uitstekend en de woning is zeer goed geïsoleerd. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag kunnen blijven en de onderhoudskosten beperkt zijn. De locatie van de woning is daarnaast zeer gunstig. Aan het einde van de straat bevindt zich een van de grootste winkelcentra van Breda, winkelcentrum Moerwijk. Naast een aantal supermarkten zijn hier allerlei andere winkels te vinden zoals een Hema, een Action en winkels zoals drogisterijen. Ook is er een hele goede openbaar vervoersverbinding naar het centrum en zijn er in de directe omgeving sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centraal treinstation van Breda bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Tenslotte is ook het bruisende stadscentrum van Breda, met vele restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden heel snel te bereiken. Kortom, een zeer interessante en leuke eengezinswoning. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree De hal is voorzien van een garderobe en de trapkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping met de meterkast. Tenslotte bevindt zich in de hal de deels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De hal staat via twee deuren met de kamer en er is toegang tot de keuken. Woonkamer Deze doorzon woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Omdat zowel de voor- als de achterzijde voorzien is van een groot raamkozijn is er een uitstekende lichtinval. De lichte wanden en plafond versterken dat effect nog eens. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar screen. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, luxe inrichting in een rechte opstelling tegen de wand met voldoende onder- en bovenkastjes. Bovendien is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. Via een loopdeur komt u in de achtertuin. Tuin Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Op warme dagen heerlijk koken met de deur open en genieten van het zomergevoel. De tuin is diep en kan op allerlei manieren worden ingericht. Thans is de tuin deels bestraat en deels voorzien van een border. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom naar de brandgang. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels de vaste trap komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bovendien is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Badkamer Tenslotte bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een staand toilet, verwarming en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een keukenblok voorzien van warm en koud stromend water. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel en zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een nieuw Velux dakraam geplaatst en op de vloer ligt een laminaatvloer. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. De gehele zolderverdieping is voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden • Rustige ligging met een vrij uitzicht; • Rondom volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing; • Het dak is na geïsoleerd; • Uitstekend onderhouden; • Diepe tuin; • Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en openbaar vervoer in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.