Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Zomergemstraat 30

4826CW Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.604

Galería de fotos

Zomergemstraat 30 Breda
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon jij straks op de eerste verdieping van dit frisse en instapklare appartement (86 m²)? Je krijgt een ruime woonkamer, keuken en badkamer uit 2022, twee grotere slaapkamers, een groot balkon én een eigen parkeerplek. Rustig wonen met veel groen om je heen én alles in de buurt? Dan is dit jouw kans. Pluspunten • Energielabel B • Lage VvE-bijdrage: €147,- per maand • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Woonkamer van ca. 34 m² met veel lichtinval en hoog plafond • 2 ruime slaapkamers (laminaat uit 2022) • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet • Alles gestuukt in 2024 • Alle radiatoren zijn in 2024 vernieuwd • Groot balkon met privacy door bomenrij • Berging op de begane grond • Vaste eigen parkeerplaats nr. 10 + bezoekersplekken • Nabij winkelcentrum, groen, scholen, sport en uitvalswegen Indeling Begane grond – entree en berging Je komt binnen via de centrale entree op de begane grond. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen, het intercomsysteem en de trappenhal. Via het atrium (de gezellige binnentuin) heb je toegang tot je eigen berging. Je hebt je eigen parkeerplaats 10 en er zijn bezoekersparkeerplekken op het VVE terrein. 1e verdieping - jouw appartement Eenmaal op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal met de meterkast, een vaste kast met de stadsverwarming en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is een fijne, lichte plek van maar liefst ca. 34 m². Door de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. De hoge plafonds geven het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Deze moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad van composiet maakt het geheel stijlvol én praktisch. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. De hoge bomenrij zorgt voor veel privacy en sfeer. De vlonders maken het een fijne plek om buiten te zitten. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers. • Slaapkamer I is ca. 5,1 × 3,8 meter en royaal van formaat. • Slaapkamer II is ca. 3,0 × 3,5 meter en perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) in een neutrale kleur. Via de master bedroom heb je ook toegang tot een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte. Je kan hem ook als berging gebruiken. De royale badkamer is modern en stijlvol vernieuwd in 2022. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad met handige nissen, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Alles strak afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. Bouwkenmerken • Bouwjaar 1997 • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Verwarming via stadsverwarming, warm water via doorstroomapparaat • Coaxaansluiting aanwezig • Energielabel B Locatie Zomergemstraat ligt in de wijk Wisselaar in Breda Noord. Hier woon je rustig en groen, met alles dichtbij: • Binnen 3 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Hoge Vucht • Scholen, sportcomplex (met zwembad, tennis en fitness) en buurthuis zijn in de buurt • Wandel via de Petegemstraat zo de Lage Vuchtpolder in of naar kinderboerderij Parkhoeve • Binnen 15 minuten fietsen sta je op het NS-station of midden in de binnenstad • Bushalte op de hoek • Via de Groenedijk rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam Bezichtiging Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien! Voorwaarden/Disclaimer: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om slechts een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.