Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Zomergemstraat 30

4826CW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.604

Galerie de photos

Zomergemstraat 30 Breda
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woon jij straks op de eerste verdieping van dit frisse en instapklare appartement (86 m²)? Je krijgt een ruime woonkamer, keuken en badkamer uit 2022, twee grotere slaapkamers, een groot balkon én een eigen parkeerplek. Rustig wonen met veel groen om je heen én alles in de buurt? Dan is dit jouw kans. Pluspunten • Energielabel B • Lage VvE-bijdrage: €147,- per maand • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Woonkamer van ca. 34 m² met veel lichtinval en hoog plafond • 2 ruime slaapkamers (laminaat uit 2022) • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet • Alles gestuukt in 2024 • Alle radiatoren zijn in 2024 vernieuwd • Groot balkon met privacy door bomenrij • Berging op de begane grond • Vaste eigen parkeerplaats nr. 10 + bezoekersplekken • Nabij winkelcentrum, groen, scholen, sport en uitvalswegen Indeling Begane grond – entree en berging Je komt binnen via de centrale entree op de begane grond. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen, het intercomsysteem en de trappenhal. Via het atrium (de gezellige binnentuin) heb je toegang tot je eigen berging. Je hebt je eigen parkeerplaats 10 en er zijn bezoekersparkeerplekken op het VVE terrein. 1e verdieping - jouw appartement Eenmaal op de eerste verdieping stap je binnen in een ruime hal met de meterkast, een vaste kast met de stadsverwarming en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer is een fijne, lichte plek van maar liefst ca. 34 m². Door de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. De hoge plafonds geven het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Deze moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad van composiet maakt het geheel stijlvol én praktisch. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. De hoge bomenrij zorgt voor veel privacy en sfeer. De vlonders maken het een fijne plek om buiten te zitten. Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers. • Slaapkamer I is ca. 5,1 × 3,8 meter en royaal van formaat. • Slaapkamer II is ca. 3,0 × 3,5 meter en perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) in een neutrale kleur. Via de master bedroom heb je ook toegang tot een extra ruimte die in gebruik is als wasruimte. Je kan hem ook als berging gebruiken. De royale badkamer is modern en stijlvol vernieuwd in 2022. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad met handige nissen, een wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet. Alles strak afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. Bouwkenmerken • Bouwjaar 1997 • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 • Verwarming via stadsverwarming, warm water via doorstroomapparaat • Coaxaansluiting aanwezig • Energielabel B Locatie Zomergemstraat ligt in de wijk Wisselaar in Breda Noord. Hier woon je rustig en groen, met alles dichtbij: • Binnen 3 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Hoge Vucht • Scholen, sportcomplex (met zwembad, tennis en fitness) en buurthuis zijn in de buurt • Wandel via de Petegemstraat zo de Lage Vuchtpolder in of naar kinderboerderij Parkhoeve • Binnen 15 minuten fietsen sta je op het NS-station of midden in de binnenstad • Bushalte op de hoek • Via de Groenedijk rijd je zó de uitvalswegen op richting Tilburg, Utrecht of Rotterdam Bezichtiging Maak van deze woning jouw nieuwe thuis en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen via 06 25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We laten je graag alles zien! Voorwaarden/Disclaimer: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om slechts een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.