Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Zonnebloemstraat 4

4818HK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 5.632

Galería de fotos

Zonnebloemstraat 4 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare eindwoning, gelegen in de Zonnebloemstraat in de populaire wijk Zandberg. De woning heeft een lichte living, moderne open keuken, fraaie badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Op de eerste verdieping zijn in alle kamers extra Velux dakramen aangebracht waardoor er veel lichtinval is en het ruimtelijk aanvoelt. Bouwjaar: 1928 Inhoud: ca. 308m³ Perceeloppervlakte: 91m² Woonoppervlakte: ca. 87m² (waarvan 12m², 2e verdieping) LOCATIE EN OMGEVING De wijk Zandberg staat bekend om haar kenmerkende jaren '30 woningen en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, sportclubs en gezellige horecazaken. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of bij de gezellige Ginnekenmarkt en het Mastbos. Ook de verbinding met de uitvalswegen (A27/A16) is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. Alle buitenkozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing, Velux dakramen zijn uitgevoerd in kunststof met verduistering. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een CV-ketel (merk Atag, bouwjaar ca. 2009). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. TUIN De leuke en fraai aangelegde stadstuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is o.a. voorzien van een betegeld terras, kunstgras (2025), tuinverlichting en borders met grind en beplanting. Achterin de tuin is er een stenen berging aanwezig met elektra en een achterom. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de verdiepte kelderkast voorzien van uitgebreide meterkast; moderne deels betegelde toiletruimte met hangcloset, inbouwverlichting en een uitzetraam; trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloerdelen (lamelparket) staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en o.a. voorzien van een combi-oven (2025), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025), spoelbak en een composiet aanrechtblad. Losstaande Smeg koelkast met vriesvak (blijft achter). In de keuken is een groot vast raam aanwezig met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn voorzien van laminaat en middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een 2 royale vaste kledingkasten. Er is veel lichtinval door de twee extra Velux dakramen in het dakvlak. Slaapkamer II heeft een vaste kast en is gelegen aan de voorzijde, ook hier is weer extra lichtinval door twee Velux dakramen. De kleinere slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens een Velux dakraam. De moderne en deels betegelde badkamer heeft een royaal ligbad met douchearmatuur en een glazen spatscherm. De duo wastafel is voorzien van een brede onderlade. Tevens is er een hangend closet aanwezig. De badkamer heeft een uitzetraam en een Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: De royale slaapkamer IV bevindt zich onder de schuine geïsoleerde kap en is voorzien van een dakkapel. Er is een bergkast aanwezig met daarin de CV-combiketel (Atag 2009) en aansluitpunt voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Op een gewilde locatie in hartje Zandberg gelegen instapklare eindwoning met berging. - Voor de gehele woning geldt dat de wanden en de plafonds voorzien zijn van glad stucwerk met inbouwverlichting. - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met achterom; - Zeer kindvriendelijk gelegen met op korte afstand basisscholen, kinderopvang en het gezellige Hyacintplein met veel speelgelegenheden voor de kinderen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.