Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Zonnebloemstraat 4

4818HK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.632

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 4 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare eindwoning, gelegen in de Zonnebloemstraat in de populaire wijk Zandberg. De woning heeft een lichte living, moderne open keuken, fraaie badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Op de eerste verdieping zijn in alle kamers extra Velux dakramen aangebracht waardoor er veel lichtinval is en het ruimtelijk aanvoelt. Bouwjaar: 1928 Inhoud: ca. 308m³ Perceeloppervlakte: 91m² Woonoppervlakte: ca. 87m² (waarvan 12m², 2e verdieping) LOCATIE EN OMGEVING De wijk Zandberg staat bekend om haar kenmerkende jaren '30 woningen en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, sportclubs en gezellige horecazaken. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of bij de gezellige Ginnekenmarkt en het Mastbos. Ook de verbinding met de uitvalswegen (A27/A16) is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd. De begane grond en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout. Alle buitenkozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing, Velux dakramen zijn uitgevoerd in kunststof met verduistering. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een CV-ketel (merk Atag, bouwjaar ca. 2009). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. TUIN De leuke en fraai aangelegde stadstuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is o.a. voorzien van een betegeld terras, kunstgras (2025), tuinverlichting en borders met grind en beplanting. Achterin de tuin is er een stenen berging aanwezig met elektra en een achterom. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de verdiepte kelderkast voorzien van uitgebreide meterkast; moderne deels betegelde toiletruimte met hangcloset, inbouwverlichting en een uitzetraam; trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloerdelen (lamelparket) staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en o.a. voorzien van een combi-oven (2025), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025), spoelbak en een composiet aanrechtblad. Losstaande Smeg koelkast met vriesvak (blijft achter). In de keuken is een groot vast raam aanwezig met uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloeren zijn voorzien van laminaat en middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een 2 royale vaste kledingkasten. Er is veel lichtinval door de twee extra Velux dakramen in het dakvlak. Slaapkamer II heeft een vaste kast en is gelegen aan de voorzijde, ook hier is weer extra lichtinval door twee Velux dakramen. De kleinere slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens een Velux dakraam. De moderne en deels betegelde badkamer heeft een royaal ligbad met douchearmatuur en een glazen spatscherm. De duo wastafel is voorzien van een brede onderlade. Tevens is er een hangend closet aanwezig. De badkamer heeft een uitzetraam en een Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: De royale slaapkamer IV bevindt zich onder de schuine geïsoleerde kap en is voorzien van een dakkapel. Er is een bergkast aanwezig met daarin de CV-combiketel (Atag 2009) en aansluitpunt voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Op een gewilde locatie in hartje Zandberg gelegen instapklare eindwoning met berging. - Voor de gehele woning geldt dat de wanden en de plafonds voorzien zijn van glad stucwerk met inbouwverlichting. - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met achterom; - Zeer kindvriendelijk gelegen met op korte afstand basisscholen, kinderopvang en het gezellige Hyacintplein met veel speelgelegenheden voor de kinderen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
91 m²
Content
308 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.