Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Zuilenstraat 94

4813AC Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Prinsenbeek

Galería de fotos

Zuilenstraat 94 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met royaal bijgebouw in Princenhage – ruimte, rust én karakter! In de fijne en populaire wijk Princenhage ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1991 op een royaal perceel van maar liefst 747 m². Met 132 m² aan woonruimte, een groot vrijstaand bijgebouw én een riante tuin rondom is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan ligging of sfeer. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. De grote en uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken en drie slaapkamers maken het geheel zeker geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters. Buiten tref je een heerlijke tuin met volop privacy en zon, terwijl de grote garage ideaal is voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Gelegen in een mooie en ruim opgezette straat met alle voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs – binnen handbereik én met het gezellige dorpscentrum van Princenhage op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom: een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een ruim perceel in een geliefde wijk! Vanaf het moment dat je de brede straat binnenrijdt ervaar je een vriendelijke sfeer. Stap binnen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Plan vandaag nog een bezichtiging en zie de mogelijkheden met eigen ogen. Je treft de woning aan een brede straat op een geweldige locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, op loopafstand van de sfeervolle ''Haagse Markt''. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je met 10 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer biedt maar liefst 53 m2. Door de uitbouw aan de rechterzijde, de speelse indeling, de grote schuifpui aan de achterzijde en de vele raampartijen is er volop lichtinval en daarmee een aangename ruimte om te verblijven. De schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin. In de woonkeuken vind je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin. Het ruime bijgebouw van maar liefst 87 m2 biedt een betonnen vloer, opstelling keukenblok, groepenkast, opstelling cv, elektra, verwarming, elektra en 3 loopdeuren naar de tuin. De hoge garagedeur zorgt ervoor dat je met gemak een bus binnen kunt stallen. In de tuin ervaar je direct de rust, ruimte en volledige privacy. Deze royale tuin is een groene oase waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van zonnen op het terras, een boek lezen onder een boom, gezellig borrelen met vrienden of lekker tuinieren – hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting heb je geen directe inkijk en voelt het alsof je in je eigen park verblijft. Kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen en ook voor dierenliefhebbers of buitenmensen is dit een droomplek. Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een vriendelijk beeld. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder. In de slaapkamers ligt laminaat en je treft stucwanden, schroten plafonds, diverse inbouwkasten en dakkapellen. De slaapkamer linksachter is nu in gebruik als wasruimte en je treft daar de aansluiting van de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, closet en wastafel. Bergzolder: Op de ruime en praktische bergzolder tref je naast veel bergruimte de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2014). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1991; - Royale tuin; - Groot bijgebouw; - Dak is geïsoleerd in 2015; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022; - Vaatwasser is vernieuwd in 2019; - Magnetron en koelkast dateren van 2023; - Platte dak uitbouw begane grond is vernieuwd in 2020; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;. - De uitvalswegen vind je om de hoek; - Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar; - Een charmante, karakteristieke en royale woning gelegen op een toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
747 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
87 m²
Área del jardín trasero
432 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.