Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Zuilenstraat 94

4813AC Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Zuilenstraat 94 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royaal bijgebouw in Princenhage – ruimte, rust én karakter! In de fijne en populaire wijk Princenhage ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1991 op een royaal perceel van maar liefst 747 m². Met 132 m² aan woonruimte, een groot vrijstaand bijgebouw én een riante tuin rondom is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan ligging of sfeer. De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. De grote en uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken en drie slaapkamers maken het geheel zeker geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters. Buiten tref je een heerlijke tuin met volop privacy en zon, terwijl de grote garage ideaal is voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Gelegen in een mooie en ruim opgezette straat met alle voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs – binnen handbereik én met het gezellige dorpscentrum van Princenhage op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom: een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een ruim perceel in een geliefde wijk! Vanaf het moment dat je de brede straat binnenrijdt ervaar je een vriendelijke sfeer. Stap binnen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Plan vandaag nog een bezichtiging en zie de mogelijkheden met eigen ogen. Je treft de woning aan een brede straat op een geweldige locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, op loopafstand van de sfeervolle ''Haagse Markt''. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je met 10 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer biedt maar liefst 53 m2. Door de uitbouw aan de rechterzijde, de speelse indeling, de grote schuifpui aan de achterzijde en de vele raampartijen is er volop lichtinval en daarmee een aangename ruimte om te verblijven. De schuifpui zorgt voor direct contact met de tuin. In de woonkeuken vind je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin. Het ruime bijgebouw van maar liefst 87 m2 biedt een betonnen vloer, opstelling keukenblok, groepenkast, opstelling cv, elektra, verwarming, elektra en 3 loopdeuren naar de tuin. De hoge garagedeur zorgt ervoor dat je met gemak een bus binnen kunt stallen. In de tuin ervaar je direct de rust, ruimte en volledige privacy. Deze royale tuin is een groene oase waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van zonnen op het terras, een boek lezen onder een boom, gezellig borrelen met vrienden of lekker tuinieren – hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting heb je geen directe inkijk en voelt het alsof je in je eigen park verblijft. Kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen en ook voor dierenliefhebbers of buitenmensen is dit een droomplek. Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een vriendelijk beeld. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder. In de slaapkamers ligt laminaat en je treft stucwanden, schroten plafonds, diverse inbouwkasten en dakkapellen. De slaapkamer linksachter is nu in gebruik als wasruimte en je treft daar de aansluiting van de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, douche, closet en wastafel. Bergzolder: Op de ruime en praktische bergzolder tref je naast veel bergruimte de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2014). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1991; - Royale tuin; - Groot bijgebouw; - Dak is geïsoleerd in 2015; - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022; - Vaatwasser is vernieuwd in 2019; - Magnetron en koelkast dateren van 2023; - Platte dak uitbouw begane grond is vernieuwd in 2020; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;. - De uitvalswegen vind je om de hoek; - Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar; - Een charmante, karakteristieke en royale woning gelegen op een toplocatie! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
747 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
87 m²
Aire de la cour arrière
432 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4813

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.