Ir directamente al contenido
Logotipo de Croon makelaars

Molenvaart 415

1764AS Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Molenvaart 415 Breezand
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Molenvaart 415. Deze vrijstaande woning is solide gebouwd, karaktervol en heeft een adembenemend uitzicht over de velden. Benieuwd? Wij laten u deze woning graag zien. Stap binnen in de splitlevelwoning, een huis dat de kwaliteit en degelijkheid van de jaren ’70 en ’80 ademt, maar met de frisse uitstraling van nu. Hier kun je ruim, licht en met gevoel voor stijl wonen. De huidige eigenaren hebben de woning destijds in eigen beheer bedacht en laten bouwen. De royale L-vormige woonkamer met sfeervolle haard vormt het hart van het huis. Grote raampartijen vangen de zon en bieden elk seizoen een nieuw schilderij van het uitgestrekte polderlandschap. Via de openslaande deuren stap je de gigantische tuin in, een plek waar je geniet van privacy, rust en ruimte. De kavel is maar liefst 3310 m2 groot. Bedenk wat je hier allemaal kunt doen. Via de royale entreehal met garderobe, toiletruimte en dubbele deuren komen we in de moderne open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, het geheel nodigt uit tot koken en tafelen met familie of vrienden. Op de verschillende niveaus vind je op dit moment meerdere slaapkamers (waarbij 1 kamer zelfs nog eenvoudig te splitsen is), een wasruimte, bijkeuken, werkkamer en volop bergruimte (leuk ook die vide!) en een inpandige garage. De woning beschikt daarnaast over een separate garage met extra berging. Parkeren is hier geen probleem. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Dit is wonen met karakter én comfort, omringd door licht, lucht en uitzicht. Hier, aan de Molenvaart 415, ervaar je elke dag het ritme van de seizoenen. Maak een afspraak voor bezichtiging en laat je informeren over de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
3310 m²
Contenido
942 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.