Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Wallerweg 20 c

1764HS Breezand • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Wallerweg 20 c Breezand
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen in een oase van rust, vlak bij de bekoorlijke bollenvelden van Breezand, in een huis dat voldoet aan al uw wensen? Zoek dan niet verder! Wij presenteren u graag deze royale vrijstaande woning in Breezand aan de populaire Wallerweg. Vlak bij de prachtige bloeiende bollenvelden, is de Wallerweg echt een plaats om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Gelegen in Breezand, De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor dit de ideale locatie is voor gezinnen. De rustige straat en vriendelijke buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Met een goed onderhouden tuin, een ruime aangebouwde stenen garage, vier prima slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 146m² is deze woning perfect voor zowel gezinnen als stellen. Begane grond: zodra u de woning via de zijkant betreedt, wordt u begroet door een royale hal met meterkast, trap opgang en toiletruimte. De ruime open L-vormige woonkamer is straatgericht en straalt een gevoel van warmte en comfort uit, versterkt door het vele natuurlijke lichtinval en de plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde loopt u door de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken aan de tuinzijde is in 2017 gerealiseerd en voorzien van moderne apparatuur. Naast de keuken treft u de bijkeuken met de wasmachine-opstelling. Via deze bijkeuken is de royale garage binnendoor te bereiken. De garage is volledig in spouw gebouwd en hier bevindt zich naast veel opbergruimte ook de c.v.-opstelling. Verdiepingen: op de eerste verdieping treft u de ruime en lichte overloop met dakraam, vier ruime slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer ligt boven de garage en heeft een eigen voorkamer met vele mogelijkheden zoals werkplek of inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, toilet, wastafel en een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder met vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Buiten: de fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. De achtertuin is goed toegankelijk en voorzien van een vrijstaande houten schuur. Met ook nog de aangebouwde stenen garage, bent u verzekerd van voldoende opslagruimte. U zult ook geen tekort aan parkeerruimte hebben, want voor de garage is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - CV-ketel 2013 - Goed geïsoleerde woning met een energielabel B. - 14 zonnepanelen (3500 wp) - Ruime aangebouwde stenen garage - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming We nodigen u van harte uit om deze spectaculaire woning persoonlijk te komen ervaren! Deze woning heeft alle ruimte en comfort die u nodig heeft, en is bovendien gelegen in een van de meest begeerde locaties van Breezand. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact op om een privé bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
608 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.