Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 117

1764NM Breezand • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.464

Galería de fotos

Zandvaart 117 Breezand
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIZEN DAG KOM OOK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEKIJKEN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG 28 MAART 2026 VAN 11.00 TOT 15.00 Laat u verrassen door de ruimtes van deze keurige, modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. Achter de voorgevel gaat namelijk een zee van ruimte schuil. Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond maken de woning zeer levensloopbestendig. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Door de sfeervolle en stoere uitstraling, voelt u zich direct helemaal thuis. De woning dateert uit 1910, maar vrijwel alles wat u kunt bedenken is aangepakt en vernieuwd. De vloeren, het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd en de cv-ketel is vernieuwd in 2024. De eigenaren hebben in de woning veel fijne plekjes gecreëerd, waar u ieder moment van de dag en ieder seizoen kan genieten van de ruimte. Denk bijvoorbeeld aan de sfeervolle woonkamer, de ruime serre en de fijne en onderhoudsvrije achtertuin. Dit is echt zo'n woning die u gewoon gezien moet hebben! BEGANE GROND De entree is aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast en toilet. Het ultramoderne toilet heeft een wandcloset en is modern betegeld. Het grootste gedeelte van de begane grond heeft een solide tegelvloer met vloerverwarming, wat de woning een luxe en moderne uitstraling geeft. Door de vele ramen, lichtkoepels en bovenlichten is de begane grond een fijne lichte ruimte. In de woonkamer is de open trap naar de verdieping. De open keuken is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een bijkeukentje met witgoedopstelling en dan de ruime en moderne badkamer, met doorloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De achtergelegen aanbouw is volledig geïsoleerd, heeft drie openslaande deuren en de tweede, lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder maar liefst twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Aan de zijkant van de woning is nog een ruime serre aangebouwd. VERDIEPING Overloop en een grote slaapkamer in een ruime dakkapel. Door de dakkapel heeft de slaapkamer ook lekker veel natuurlijk licht en voelt ze lekker ruim aan. TUIN De woning heeft een grote voortuin met diverse vaste beplanting en een riant en strak gazon. De lange oprit heeft plek voor meerdere auto's. Achter is een fijne patiotuin tussen de serre en de aanbouw met lekker veel privacy en ook zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin is verder nog een grote schuur van zo'n 15 m² voor de nodige opbergruimte. KENMERKEN - CV-ketel Remeha uit 2024 - Vernieuwd toilet - Bitumen dak vernieuwd van de dakkapel en de uitbouw (2024) - 10 zonnepanelen en micro-omvormers - Veel lichtinval door de lichtkoepels - Ideaal voor gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) - Water in de badkamer wordt verwarmd middels een elektrische boiler Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.